Форма кв 1

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017

Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

Что такое ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Где можно получить кадастровую выписку?

Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация». Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

Кадастровая выписка – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые выписки утверждены в двух формах:

  • форма кадастровой выписки о земельном участке,
  • форма кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства.

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 – КВ.6. Формы КВ.1 – КВ.4 соответствуют формам КП.1-КП.4 кадастрового паспорта земельного участка. Формы КВ.5, КВ,6 содержат следующую информацию:

КВ.5 – лист кадастровой выписки, где содержится описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, длин линий, описаний закрепления точек на местности, кадастровых номеров смежных земельных участков. КВ.6 – лист кадастровой выписки, где содержатся координаты поворотных точек границ земельного участка и описание их закрепления на местности.

Разделы КВ.2 – КВ.6 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений. Для предоставления сведений Государственный кадастр недвижимости, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.

Кадастровая выписка о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства включает в себя разделы КВ.1 – КВ.6, где содержится следующая информация об объекте недвижимости:

КВ.1 – лист кадастровой выписки, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики.

КВ.2 – лист кадастровой выписки, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КВ.2 не включается в кадастровую выписку.

КВ.3 – лист кадастровой выписки, где содержится перечень координат характерных точек контура объекта недвижимости.

КВ.4 – лист кадастровой выписки, где содержатся сведения о частях объекта недвижимости и обременениях, если таковые имеются, а также координат характерных точек части объекта недвижимости.

КВ.5 – лист кадастровой выписки, в котором приводится перечень помещений, расположенных в здании, сооружении.

КВ.6 – лист кадастровой выписки, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения, находящегося в здании, сооружении. Данный раздел оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости. При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КВ.2 – КВ.6 кадастровой выписки, такие разделы не оформляются.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости или кадастровая выписка на земельный участок являются необходимыми документами при оформлении прав как на земельный участок, так и на здание/сооружение/помещение, при оформлении прав на наследство, совершении сделок купли-продажи, оформлении договора аренды или дарения.

Цены:

Получение кадастровых паспортов, выписок из ЕГРН:
на бумажном носителе 1 объект 2 000 руб. 5 рабочих дней
в электронном виде 1 объект 1 000 руб. до 5-ти рабочих дней

Наши преимущества

Штат аттестованных кадастровых инженеров. Лицензии СРО. Оперативность решения вопросов. Все работы выполняются нашими штатными специалистами Окончательный расчет производится по факту выполнения работ. Мы работаем без посредников, поэтому Вы экономите свои средства и время. Более 5000 выполненных объектов по Москве и Московской области.

  • Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости
  • Кадастровый паспорт
  • Получение Распоряжения ДГИ г. Москвы о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  • Получение Распоряжения ДГИ г. Москвы об изменении адресного ориентира земельного участка
  • Межевание садовых участков
  • Что такое кадастровая выписка?

    Кадастровая выписка — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Кадастровая выписка требуется для оформления землеустроительной документации (межевого плана).

    Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

    Кадастровая выписка, в отличие от кадастрового паспорта, содержит только необходимые для заявителя сведения об участке. Объем этой информации определяет сам заявитель при оформлении запроса. В бланке запроса заявитель отмечает лишь те разделы выписки, которые ему требуются.

    В каких случаях необходима кадастровая выписка?

    Кадастровая выписка требуется для проведения работ по межеванию земельного участка, для выноса границ участка на местности, для постановки на учет объекта капитального строительства, расположенного на данном участке и т.д.

    Содержание кадастровой выписки

    Кадастровая выписка предоставляется в формах КВ.1 – КВ.6:

    • Форма КВ.1: кадастровый номер земельного участка, его местоположение, категория земель, разрешенное использование, фактическое использование, площадь, сведения о правах и т.д., дополнительные сведения.
    • Форма КВ.2: план (чертеж, схема) земельного участка.
    • Форма КВ.3: сведения о частях земельного участка и обременениях.
    • Форма КВ.4: план (чертеж, схема) части земельного участка.
    • Форма КВ.5: описание местоположения границ земельного участка.
    • Форма КВ.6: описание поворотных точек границ земельного участка (содержатся координаты точек).

    Срок действия кадастровой выписки

    Ограничения на время действия кадастровой выписки отсутствуют. Однако следует учитывать, что информация действительна на определенную дату – время выдачи выписки, со временем полученные сведения могут потерять свою актуальность.

    Получение кадастровой выписки в г. Киров и Кировской области

    Кадастровая выписка о земельном участке выдается в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

    Кадастровую выписку о земельном участке можно заказать в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

    Срок выдачи кадастровой выписки на земельный участок

    Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастровой выписки) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

    Межевание в Кирове

    Для проведения любых кадастровых работ на участке, при решении каких-либо споров, сдачи в аренду, продаже, передаче в наследство, либо просто для получения информации об объекте недвижимости необходимо заказывать документацию в органах кадастрового учёта. Специфика работы отечественных служб приводит к тому, что в приёмной скапливается большое количество людей. Из-за этого не всегда существует возможность заказать необходимые документы в удобное для вас время. К слову, у многих возникает вопрос: где получить выписку или кадастровый паспорт?

    Сотрудники ООО «ПрофГеоКом» проведут подготовку полного комплекта документов для получения кадастровой выписки на участок, необходимую заявку и получение документации без непосредственного участия Клиента и в обход всех очередей и ненужных формальностей. А значит, сроки получения уменьшаются до считанных дней (или даже часов).

    ООО «ПрофГеоКом» проводит заказ и получение следующих документов:

    Кадастровый паспорт земельного участка — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Получить данный документ можно лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтённого в государственном кадастре недвижимости участка. Если номера нет, то придётся сначала поставить его на кадастровый учёт в своём территориальном подразделении Кадастровой палаты на основании тех правоустанавливающих документов, которые у Вас имеются (Постановления местных администраций, Выписка из похозяйственной книги, Свидетельство о наследстве и т. д.). В состав кадастрового паспорта земельного участка входят следующие формы:

    • В.1 — содержит основные сведения о земельном участке: номер, сведения о собственнике, категории земли, её целевом назначении, кадастровой стоимости, адрес, площадь и др.;
    • В.2 — схематически изображён план участка при условии, что было проведено межевание. Если межевания не было, то сведений в данной форме не будет, и при заказе кадастрового паспорта земельного участка форму В.2 Вам не выдадут;
    • В.3 и В.4 — содержат сведения об установленных ограничениях в использовании. Например, водоохранная зона или охранная зона проложенных коммуникаций.

    Кадастровая выписка о земельном участке — наиболее полные, по сравнению с кадастровым паспортом земельного участка, сведения о характеристиках объекта недвижимости в виде выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН). К формам В.1-В.4 добавляются формы В.5-В.6, где содержится информация о дирекционных углах, координатах поворотных точек, длинах сторон. Данный документ просто необходим, если Вам нужно вынести в натуру границы участка, провести процедуру согласования границ при межевании, хотите подробнее узнать об участке перед приобретением и т. д. Если в выписке есть кадастровый номер, но нет прямоугольных координат поворотных точек границы, то значит вы столкнулись с ситуацией, когда необходимо выполнить межевание участка при наличии кадастрового номера: подробнее .

    ООО «ПрофГеоКом» при необходимости может провести межевание участка или вынос границ участка в натуру в удобное для Заказчика время и в кратчайшие сроки.

    Также по Вашей заявке мы можем подготовить комплект документов и получить в уполномоченных органах следующие бумаги:

    • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
    • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;
    • Справка о содержании правоустанавливающего документа;
    • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
    • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

    ФЗ №218 внес принципиальные изменения в законодательство, регламентирующее порядок регистрации прав и осуществления кадастрового учета. Основываясь на его положениях, учреждена единая система регистрации прав на недвижимость.

    Если ранее для регистрации требовалась постановка объекта на кадастровый учет (оформление кадастрового паспорта) и обращение в Росреестр (оформление Свидетельства о праве собственности), то сегодня процедура упрощена.

    Предлагаем рассмотреть, нужны ли эти документы сегодня, заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт и как существенно упростить процедуру регистрации прав на российскую недвижимость.

    Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН — это одно и то же

    Многих волнует вопрос — являются ли кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН одним и тем же? Давай разберемся. Сведения о принадлежности имущества содержит реестр прав на недвижимость — выписка из ЕГРН (ЕГРП). В кадастровом же паспорте нет сведений о принадлежности имущественного объекта какому-либо субъекту. Кадастровый паспорт содержит сведения о самом объекте имущества.

    Содержание и особенности кадастрового паспорта

    Кадастровый паспорт — данные, ранее содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, представленные в форме выписки. Их получение требуется для регистрации права на объекты и проведения с ним сделок.

    Содержание кадастрового паспорта определяется объектом, данные о котором в него включены:

    На помещение: На земельный участок:
    • предмет и назначение,
    • месторасположение,
    • тип помещения,
    • площадь,
    • этаж,
    • инвентаризационный номер,
    • кадастровый номер,
    • орган БТИ, оформивший документ.
    • общие сведения,
    • схема земельного надела,
    • чертежный план,
    • ограничения (при наличии),
    • обременения (при наличии),
    • описание границ,
    • уточнение углов и размеров границ,
    • поворотные точки в границах,
    • орган БТИ, оформивший документ.

    Ранее отсутствие кадастрового паспорта влекло за собой «невидимость» объекта недвижимого имущества для коммунальных служб, паспортного стола, налоговых органов. Собственник не мог рассчитывать на государственную поддержку, не мог доказать свои права на надел.

    Без кадастрового паспорта нельзя было оформить участок или квартиру в собственность, возвести дом или гараж на территории, предоставить недвижимое имущество в качестве залога при оформлении займа или кредита.

    Как получить кадастровый паспорт?

    Для оформления кадастрового паспорта установленной формы, который действовал ранее, граждане обращались в Кадастровую палату либо многофункциональный центр (МФЦ), заполняли заявление и оплачивали установленную пошлину.

    Сотрудник выдавал расписку о предоставлении информации из базы Росреестра с указанием даты, когда кадастровый паспорт будет оформлен. Обычно срок получения был равен 10-14 рабочим дням.

    В указанный день гражданин обращался в Кадастровую палату или МФЦ, сдавал расписку и получал на руки кадастровый паспорт. Период действия этого документа не ограничен, но замена требовалась при существенных изменениях сведений об участке либо собственнике.

    Разделы выписки из ЕГРН

    Выписка из ЕГРН — документ, содержащий информацию о главных характеристиках и правах на объект недвижимости, который располагается на территории Российской Федерации и был зарегистрирован в установленном порядке.

    Содержание выписки из ЕГРН (всего 5 разделов):

    • точный адрес объекта недвижимости,
    • назначение,
    • площадь,
    • этаж,
    • ФИО собственника (-ов),
    • указание долей каждого правообладателя,
    • ограничения и обременения (при наличии),
    • кадастровый номер,
    • кадастровая стоимость,
    • план квартиры (план земельного надела).

    Внимание! Выписку из ЕГРН о неприватизированной недвижимости оформить нельзя, поскольку сведения о ней не содержатся в базе.

    Процедура получения

    Получить выписку из ЕГРН можно на каждый объект недвижимого имущества, находящийся в вашей собственности или принадлежащий третьему лицу. Заказывать документы вправе не только граждане РФ, но и иностранцы.

    Срок получения выписки через Росреестр или МФЦ — 3 суток, но в действительности она изготавливается дольше. Период действия документа не ограничивается, однако при совершении сделок используются выписки, полученные не более 30 дней назад.

    Какие изменения произошли?

    С 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, что изменило порядок выдачи правоустанавливающих документов. Если ранее при постановке на кадастровый учет нужно было получить кадастровый паспорт, то сейчас обязанность его получения отсутствует.

    ФЗ №218 объединил две процедуры: кадастровый учет и регистрацию права собственности. Теперь заявитель, обращаясь в Росреестр, получает кадастровую выписку, содержащую уникальные параметры объекта.

    Произошло изменение непосредственного формата кадастрового паспорта. Раньше он состоял из 6 разделов, но в новой выписке из ЕГРН вся информация расположена в 5 разделах. Дополнительно присутствует схематический блок (графики, чертежи и планы в зависимости от объекта недвижимости).

    Причины отмены кадастрового паспорта:

    • Устранение бюрократических «преград» при государственной регистрации.

      Исчезает необходимость для граждан собирать практически один и тот же перечень документов для совершения разных юридических действий.

    • Существенная экономия времени физических и юридических лиц.

      Обобщенные сведения выдаются в форме одного документа в более сокращенные сроки: вместо 10-14 дней — 3 суток.

    • Значительное уменьшение расходов.

      Отсутствует необходимость оплачивать сразу несколько госпошлин — на оформление кадастрового паспорта и изготовление выписки из ЕГРН.

    Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт включает достоверные данные о земельном наделе или другом объекте недвижимости, на который он был оформлен. Его действие в связи с введением ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» не прекращается.

    Однако нотариусы, коммерческие банки, участники сделок, влекущих юридически значимые последствия, не согласятся принять его к рассмотрению. Они запросят от правообладателя новую выписку из ЕГРН.

    Оформление выписки из ЕГРН через Интернет

    Оформить электронную выписку из ЕГРН всего за 30 минут физические и юридические лица могут с использованием online-сервиса «КТОТАМ.ПРО». Документ выдается по запросу правообладателей и других заинтересованных лиц.

    Оформление online — это отличный выбор для тех, кто:

    • не хочет тратить свободное время на простаивание в длинных очередях и многодневное ожидание документа,
    • стремится получить 100 % достоверную информацию из официальных источников (баз Росреестра),
    • делает выбор в пользу удобства оплаты (различные способы) и доступности — стоимость услуги составляет всего 250 руб.

    Чтобы получить выписку из ЕГРН с использованием портала «КТОТАМ.ПРО», достаточно указать точный адрес объекта недвижимости либо присвоенный ему кадастровый номер. Отслеживать статус заказа вы можете через личный кабинет пользователя.

    Для чего используется выписка из ЕГРН в 2020 году?

    Выписка из ЕГРН используется в целях документального подтверждения наличия (отсутствия) права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок и др.). Используется при совершении всех сделок, влекущих переход или изменение прав.

    Выписка из ЕГРН:

    • применяется в качестве правоподтверждающего документа при осуществлении различных сделок;
    • указывает на наличие (отсутствие) зарегистрированного права либо ограничения на объекте;
    • используется для проверки юридической «чистоты» недвижимого имущества перед сделкой;
    • позволяет получить 100 % достоверные сведения о технических характеристиках недвижимости.

    Выписка из ЕГРН требуется при оформлении кредита или займа в коммерческих банках, при нотариальном удостоверении действий, при сделках купли-продажи и др.

    Преимущества и недостатки отмены кадастрового паспорта

    Отмена кадастровых паспортов:

    Плюсы Минусы
    • устранение бюрократических проволочек — сокращение времени и затрат на оформление;
    • появление более информативного документа, содержащего все сведения об объекте;
    • легкость оформления выписки из ЕГРН (через Росреестр, МФЦ или online).
    • необходимость получения выписки из ЕГРН, несмотря на наличие кадастрового паспорта;
    • в первые годы нововведение будет вызывать сложности у большей части населения.

    Является ли выписка из ЕГРН заменой кадастрового

    Выписка из ЕГРН сегодня заменяет кадастровый паспорт. Она является более информативным документом, который в 2020 и последующих годах будет использоваться при проведении сделок с недвижимым имуществом.

    Несмотря на то, что ранее полученные кадастровые паспорта не теряют своей действительности, их выдача более не производится, а использование при совершении сделок уже не встречается на практике.

    проект Кто Там 4.5 46984 3 Заказать выписку из ЕГРН