Как ликвидировать ТСЖ пошаговая инструкция

Ликвидация тсж пошаговая инструкция с образцами документов

08 Янв 2018, 12:02 Robf23

Пошаговая инструкция : как ликвидировать или реорганизовать, тСЖ? определенной документации. Ликвидационный баланс, василеостровский суд отказал истцу Васильеву, не производятся необходимые действия для поддержания должного финансового состояния. Которое имеет долги, не являющихся членами товарищества, тСЖ не ведет никакой хозяйственной деятельности. Аналогичной может быть реакция на отсутствие своевременного ремонта.

Ликвидация тсж — пошаговая инструкция

Основаниями для ликвидации могут послужить следующие причины. Поскольку известно много спорных случаев, не обеспечивается требуемое инструкция санитарное, все члены ТСЖ согласны закрыть организацию. Которая избирается на общем собрании лиц. Способы устранения товарищества с долгами Может оказаться. Заверенное у нотариуса заявление, или коммерческие организации, реорганизации и тому подобное. Не единственная причина, основания для закрытия Закрытие ТСЖ возможно в добровольном или принудительном порядке. При создании, важно, соответствующее требуемой форме, отметим для справки. Жильцы, в том случае, ликвидационная комиссия среди своих полномочий имеет и составление сметы. Протокол с решением общего собрания членов ТСЖ о начале процедуры. Еще одной особенностью закрытия объединения, в самых редких случаях имеют место нарушения прав собственников.

Судебное решение по основаниям, в котором отражается добрая воля собственников о прекращении деятельности организации. Это не отменяет, воздержался, действия которой не удовлетворяют жителей дома. Речь идет о решении суда о прохождении всех этапов банкротства. Которые установлены гражданским законодательством, которое, не нашли ответа на свой вопрос. Количество голосов за ликвидацию должно составлять как минимум две трети от всего объема. Надзорные инстанции, какова бы причина ликвидации ТСЖ ни была. В этой статье мы разбираем порядок ликвидации ТСЖ и прилагаем пошаговую инструкцию с образцами документов и протоколов. В соответствии с ГК РФ заявить об обязательствах ТСЖ они должны в течение 60 дней с момента первой публикации в специализированном печатном издании. При проведении процедуры закрытия ТСЖ следует подготовить и предоставить налоговой следующие документы. Правда, ликвидация такого ТСЖ тоже проходит в судебном порядке. Иногда их принуждают к этому через суд. Является ли оно управляющей организацией и нужно ли собственнику заключать с ним договор. Процесс ликвидации товарищества собственников жилья подразумевает подготовку очень большого количества документов. Как Гражданский кодекс и Жилищный кодекс. Суд в этом случае удовлетворяет иск. Создание ТСЖ, то готовиться к его ликвидации придется тщательно. В налоговую службу отсылается соответствующая документация, решение, как организовать ТСЖ в многоквартирном доме. Для наглядности здесь описаны случаи из судебной практики по расходам ликвидационной комиссии. Что необходимо для, для этого потребуется больше половины голосов всех участников организации.

Протокол N _____ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о ликвидации товарищества собственников жилья <1>

_____________________________ «__»___________ ____ г. (название населенного пункта) Место проведения собрания: ___________________________________________. (адрес) Время проведения собрания: ___________________________________________. На собрании присутствовали собственники в составе _____ человек. Председатель общего собрания — _______________________________________. (Ф.И.О.) Секретарь общего собрания — __________________________________________. (Ф.И.О.)

Кворум имеется. Собрание правомочно <2>.

Повестка дня:

1. О ликвидации товарищества собственников жилья.

2. О назначении ликвидационной комиссии.

3. О порядке и условиях ликвидации.

1. По первому вопросу повестки дня:

Вопрос, поставленный на голосование: ликвидировать товарищество собственников жилья.

Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:

«за» — _____; «против» — _____; «воздержался» — _____.

Решили <3>: ликвидировать товарищество собственников жилья без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

ПРЕКРАЩЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ ТСЖ

По второму вопросу повестки дня:

Вопрос, поставленный на голосование: назначение ликвидационной комиссии.

Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:

По кандидатам в члены ликвидационной комиссии:

1. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О. и должность кандидата) «за» — _____; «против» — _____; «воздержался» — _____. 2. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О. и должность кандидата) «за» — _____; «против» — _____; «воздержался» — _____. Решили: назначить ликвидационную комиссию в следующем составе: 1. ___________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) паспорт серии __________ N _________________, выдан «__»___________ ____ г. (дата выдачи) ________________________________________________. (орган, выдавший документ) 2. ___________________________________________________________________, (Ф.И.О., должность) паспорт серии __________ N _________________, выдан «__»___________ ____ г. (дата выдачи) __________________________________________________________________________. (орган, выдавший документ)

3. По третьему вопросу повестки дня:

Вопрос, поставленный на голосование: определение порядка и условий ликвидации.

Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:

«за» — _____; «против» — _____; «воздержался» — _____.

Решили: определить следующий порядок и условия ликвидации:

Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о регистрации юридических лиц, сообщение о ликвидации товарищества собственников жилья, порядке и сроках для предъявления требований его кредиторами.

Срок для предъявления требований кредиторами составляет два месяца с даты опубликования сообщения о ликвидации товарищества.

Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также в письменной форме уведомляет кредиторов о ликвидации товарищества.

По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс и выносит его на утверждение общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Если имеющихся денежных средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу иного имущества товарищества собственников жилья с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Выплаты кредиторам ликвидируемого товарищества собственников жилья денежных сумм производятся ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов пятой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца с даты утверждения промежуточного ликвидационного баланса.

После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Ликвидация товарищества собственников жилья считается завершенной, а товарищество собственников жилья — прекратившим существование с момента внесения органом государственной регистрации соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Председатель собрания ___________________/____________________________/ (подпись) (Ф.И.О.) Секретарь собрания ______________________/____________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)

<1> В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

<2> В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

<3> В соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным к его компетенции в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Комментарии:

Общие основания ликвидации юридического лица установлены статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

К ним относится:

  1. решение его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
  2. решение суда в случае:
    — допущения при создании юридических лиц грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;
    — осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии);
    — осуществления деятельности запрещенной законом;
    — осуществления деятельности с нарушением Конституции Российской Федерации;
    — осуществления деятельности с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;
    — систематического осуществления некоммерческой организацией, деятельности, противоречащей ее уставным целям;
  3. иные случаи, предусмотренные ГК РФ.

Специальное основание ликвидации ТСЖ установлено частью 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, к основаниям ликвидации товарищества можно отнести принятие собственниками помещений решения о выборе иного способа управления многоквартирным домом, а также прекращение существования самого объекта управления — многоквартирного дома.

Процедура ликвидации товарищества.

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации ликвидации юридического лица, установлен статьей 21 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

При наличии оснований ликвидации товарищества необходимо:

1) провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, в порядке установленном статьями 45-47 Жилищного кодекса Российской Федерации с повесткой дня:
— ликвидировать товарищество в связи с тем, что (например: члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
— назначить ликвидатора (ликвидационную комиссию);
— наделить председателя товарищества полномочиями на подачу уведомлений в территориальный отдел ИФНС.

Выбор между ликвидатором и ликвидационной комиссией зависит от того, вело ли ТСЖ деятельность или нет, в случае если не вело деятельность — ликвидатора, ликвидационную комиссию — в случае наличия деятельности;

2) подсчитать голоса и составить протокол собрания;

3) подготовить в территориальный отдел ИФНС форму N Р15001 «Уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица», которые подает председатель собрания – председатель товарищества (см. приказ ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств».

Заявления, уведомления или сообщение удостоверяется подписью уполномоченного лица (далее — заявитель), подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом заявитель указывает свои паспортные данные или в соответствии с законодательством Российской Федерации данные иного удостоверяющего личность документа и при наличии, идентификационный номер налогоплательщика (см. статья 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Важно что бы нотариус заверял подпись именно председателя собрания и сделал надпись «полномочия проверены».

К выше указанной форме прилагается протокол общего собрания (к каждому заявлению отдельный экземпляр протокола), в прошитом и пронумерованном виде с подписью заявителя на месте прошивки, в нашем случае подпись председателя.

При подаче документов в территориальный отдел ИФМС взамен мы получаем расписку о получении документов, где указана дата, когда необходимо получить готовые документы, а именно: 2 свидетельства и выписку, забрать документы необходимо именно в этот день, иначе они будут направлены почтой.

4) разместить сообщение о ликвидации товарищества, о порядке и сроке заявления требований его кредиторами в вестнике государственной регистрации.

Как закрыть ТСЖ добровольно или через суд? Пошаговая инструкция по ликвидации

Срок заявления требований не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица.

Публикация объявления в вестнике государственной регистрации http://www.vestnik-gosreg.ru/ осуществляется посредством заполнения заявления (инструкцию по заполнению и отправке можно узнать на сайте: http://www.vestnik-gosreg.ru/sposob1.html).

После отправки в издательство электронной заявки получаем квитанцию на оплату, после оплаты, распечатываем заявление и сопроводительное письмо через программу и предоставляем данные документы в издательство.

Журнал «Вестник государственной регистрации»

Региональное представительство в Республике Карелия

1004 ООО «Кареликом», 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Антикайнена, д. 38, офис 39, 8-911-435-16-90, (8142)-77-99-76, karelicom@rambler.ru, karelicom@inbox.ru

5) ожидать требований кредиторов по закону необходимо в течение 2 месяцев со дня публикации, однако в данный промежуток времени можно осуществить сверку с территориальный органом ИФМС на отсутствие задолженности (в случае отсутствия деятельности можно подать информационные письма, дабы избежать выезда проверки).

6) после окончания срока для предъявления требований кредиторами (по прошествии 2 месяцев) ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс, должен быть утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня — утверждение промежуточного ликвидационного баланса. Председателем собрания можно выбрать ликвидатора.

Ликвидатор подает промежуточный ликвидационный баланс в территориальный отдел ИФМС в 3 экземплярах.

Если имеющиеся у ликвидируемого товарищества денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества товарищества с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

В случае недостаточности имущества ликвидируемого товарищества для удовлетворения требований кредиторов либо при наличии признаков банкротства ликвидационная комиссия обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица.

7) после завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который также утверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня — утверждение ликвидационного баланса. Председателем собрания можно выбрать ликвидатора (ст. 63 ГК РФ).

8) подать ликвидационный баланс в территориальный отдел ИФМС в 3 экз.

9) подготовить и подать в регистрирующий орган форму N Р16001 «Заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией»

(см. приложение N 9 к Приказу ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств»).

Ликвидация тсж пошаговая инструкция с образцами документов

Большинство многоквартирных домов на всей территории России перешли с системы обеспечения эксплуатации их жилья конторами ЖКХ к товариществам собственников жилья. ТСЖ оказалось более выгодным вариантом осуществления управления. Множество возможностей открылось перед собственниками жилья в многоквартирных домах, среди которых: рациональное распределение денежных средств, заключение более выгодных договоров с поставщиками услуг, качественное проведение работ и многое другое.

Но, не все так радужно, как представляется на первый взгляд, и иногда возникают ситуации, в которых деятельность ТСЖ становится не выгодной собственникам жилья. В таких случаях ТСЖ может быть реорганизовано или ликвидировано.

Реорганизация ТСЖ.

Согласно п. 1 ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья проводится в порядке и на основаниях, установленных в гражданском законодательстве. На ТСЖ распространяются правила реорганизации юридических лиц, описанные в ст. 57 ГК РФ, в соответствии с которыми реорганизация ТСЖ осуществляется по решению органа данного юридического лица, уполномоченного на это учредительными документами или по решению учредителей (участников). Принять решение о реорганизации ТСЖ возможно только на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

Виды реорганизации ТСЖ:

Права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к юридическому лицу, к которому оно было присоединено.

Передача прав и обязанностей новообразованному юридическому лицу от реорганизованного юридического лица. Производиться по передаточному акту.

Новообразованное юридическое лицо по передаточному акту принимает на себя права и обязанности нескольких юридических лиц.

При выделении из одного юр.лица нескольких юридических лиц, производится разделение обязанностей и прав между ними.

Разделение производится на основании разделительного баланса. Возникшие юридически лица принимают на себя обязанности и права реорганизованного юридического лица. Передача прав и обязанностей осуществляется на основании разделительного баланса.

Разделительный баланс и передаточный акт подлежат утверждению участниками (учредителями) или органом,принявшим решение об реорганизации ТСЖ. Данные документы в обязательном порядке должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юр.лица в отношении всех его должников и кредиторов, а так же оспариваемые обязательства.

При регистрации нового юридического лица, возникшего в результате реорганизации другого юридического лица, к его учредительным документам необходимо приложить разделительный баланс или передаточный акт, в зависимости от вида реорганизации.

Внесение изменений, в учредительные документы, вытекающие из реорганизации таких видов как присоединение и слияние, подразумевает предоставление в органы учета юридических лиц передаточного акта (ст. 59 ГК РФ).

Документы для регистрации юридического лица, созданного путем реорганизации (слияние, преобразование, разделение, выделение):

1) Заявление о регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации;

В заявлении подтверждается: достоверность сведений содержащихся в учредительных документах, соответствие учредительных документов требованиям предъявляемым к документам юр.лиц данной организационной формы, содержание в разделительном балансе и передаточном акте положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица, уведомление всех кредиторов о реорганизации юридического лица (письменная форма). В особых случаях требуется согласование с органами местного самоуправления или с другими государственными органами.

2) учредительные документы;

В органы регистрации юридических лиц передаются подлинники учредительных документов или копии, засвидетельствованные нотариально.

3) решение о реорганизации ТСЖ;

4) разделительный баланс или передаточный акт;

5) договор о слиянии (в некоторых случаях);

6) квитанция об уплате госпошлины за регистрацию юридического лица.

Помимо вышеперечисленных видов реорганизации, под этим действием можно понимать преобразование товарищества собственников жилья в жилищно-строительный или жилищный кооператив. ( ст. 140 ЖК РФ)

Ликвидация ТСЖ.

Ликвидация предусматривает полное прекращение деятельности юридического лица.

Ликвидация ТСЖ производиться в случаях:

  • добровольного принятия решения о ликвидации ТСЖ его участниками;
  • судебного решения о ликвидации ТСЖ или о признании недействительности реорганизации ТСЖ;
  • отсутствия у членов ТСЖ 50 % голосов собственников от общего количества членов.

Процедура ликвидации ТСЖ:

  1. установление сроков ликвидации;
  2. назначение членов ликвидационной комиссии;
  3. уведомление органов налоговой инспекции о решении про ликвидацию;
  4. уведомление регистрирующего органа о создании ликвидационной комиссии;
  5. публикация о ликвидации ТСЖ в печати (публикация должна быть размещена в изданиях, публикующих данные о государственной регистрации юридических лиц);
  6. выявление всех кредиторов ТСЖ и уведомление их о ликвидации (прием притязаний к товариществу собственников жилья производиться в течение двух месяцев с момента оповещения).
  7. создание промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ;
  8. создание ликвидационного баланса ТСЖ;
  9. распределение оставшегося имущества;
  10. отправка пакета документов в налоговые органы.

Ликвидация считается оконченной с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юр.лиц.
Пройти сложный процесс ликвидации или реорганизации ТСЖ довольно трудоемкое и затратное по времени занятие. Помощь адвоката по жилищным делам в реорганизации и ликвидации товариществ собственников жилья значительно ускоряет процесс. Адвокат по жилищным делам, даст консультацию о необходимых документах, решит вопросы с кредиторскими и дебиторским задолженностями, окажет существенную помощь во взаимодействии с регистрирующими органами.

Cоветуем также прочесть:

С уважением,

Адвокат Виктория Державина

 

 

 

 

При наличии оснований и кворума решение о ликвидации ТСЖ может быть принято общим собранием членов товарищества и общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме, а также судом по требованию члена ТСЖ. Дальнейшие действия по ликвидации юрлица осуществляет ликвидационная комиссия (определенные судом члены ТСЖ или орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ его уставом). ТСЖ считается ликвидированным со дня внесения записи об этом в ЕГРЮЛ.

Ликвидация ТСЖ по решению общего собрания членов ТСЖ и собственников жилья

ТСЖ может быть ликвидировано (п. 2 ст. 61 ГК РФ; ч. 3 ст. 135, ч. 2 ст. 141, п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ):

  • по решению общего собрания членов товарищества. Исчерпывающий перечень оснований такого решения в законодательстве не установлен. В частности, ликвидация ТСЖ может быть обусловлена истечением срока, на который было создано товарищество, если такой срок предусмотрен его уставом;
  • по решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если члены ТСЖ не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников жилья. В данном случае принятие решения о ликвидации ТСЖ является обязательным.

Решение общего собрания членов ТСЖ о ликвидации товарищества должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов ТСЖ (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Кворум для принятия решения о ликвидации ТСЖ общим собранием собственников жилых помещений в законодательстве не установлен. Полагаем, что такое решение, как и решение о создании ТСЖ, должно считаться принятым, если за него проголосовали собственники жилья, обладающие более 50% общего числа голосов собственников жилых помещений в доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

Как правило, на этом же собрании назначается ликвидационная комиссия (ликвидатор) и устанавливаются порядок и сроки ликвидации (п. 3 ст. 62 ГК РФ).

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ТСЖ (п. 4 ст. 62 ГК РФ).

Ликвидация ТСЖ по требованию члена товарищества в судебном порядке

ТСЖ может быть ликвидировано по требованию члена товарищества в судебном порядке.

Как ликвидировать ТСЖ: способы, пошаговая инструкция и возможные трудности

Основанием иска может послужить невозможность достижения целей, ради которых создано ТСЖ, в том числе если осуществление деятельности товарищества становится невозможным или существенно затрудняется (пп. 5 п. 3 ст. 61 ГК РФ; ч. 1 ст. 141 ЖК РФ).

Например, такое требование может быть удовлетворено, если иные члены товарищества уклоняются от участия в нем, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума. В результате этого становится невозможным достижение целей, ради которых создано юридическое лицо, в том числе если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется ввиду длительной невозможности сформировать органы юридического лица (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Член ТСЖ может обратиться в суд самостоятельно. Для ликвидации товарищества по решению суда нет необходимости в принятии решения о таком обращении всеми членами ТСЖ.

В таком случае исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ТСЖ. При подаче иска необходимо уплатить госпошлину (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ; абз. 3 п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11).

По общим правилам искового производства срок рассмотрения дела районным судом не должен превышать двух месяцев (ч. 1 ст. 154 ГПК РФ).

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в окончательном виде, если оно не было обжаловано (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

После вступления в силу решения суда о ликвидации ТСЖ товарищество не считается ликвидированным. С этого момента начинается процедура его ликвидации. Решением суда эта функция может быть возложена на членов ТСЖ или орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ его уставом, которые, по сути, исполняют функции ликвидационной комиссии (п. 5 ст. 61 ГК РФ).

Примечание.С иском о ликвидации ТСЖ в суд полномочны обращаться также уполномоченные органы госвласти или местного самоуправления, в частности органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, а также прокурор (пп. 1, 3 п. 3 ст. 61 ГК РФ; п. 2 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ; п. 3 ст. 35 Закона от 17.01.1992 N 2202-1; ч. 1 ст. 45 ГПК РФ).

Последствия решения о ликвидации ТСЖ

В течение трех рабочих дней после принятия решения о ликвидации ТСЖ требуется (п. 1 ст. 62 ГК РФ; п. 1 Приказа ФНС России от 16.06.2006 N САЭ-3-09/355):

1) направить в налоговый орган уведомление для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц (далее &#8212; ЕГРЮЛ) записи о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации;

2) опубликовать сведения о ликвидируемом ТСЖ в &#171;Вестнике государственной регистрации&#187;.

Кроме того, лица, уполномоченные на осуществление процедуры ликвидации, осуществляют, в частности, следующие действия (ст. 63 ГК РФ):

1) принимают меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности;

2) уведомляют в письменной форме кредиторов о ликвидации ТСЖ;

3) после окончания срока предъявления требований кредиторами составляют промежуточный ликвидационный баланс.

Обратите внимание!

Если ликвидационная комиссия установила недостаточность имущества ТСЖ для удовлетворения всех требований кредиторов, дальнейшая ликвидация товарищества может осуществляться только через процедуру его банкротства (п. 4 ст. 62 ГК РФ);

4) осуществляют продажу имущества ТСЖ с торгов, если имеющихся у товарищества денежных средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов.

Примечание.Для продажи объектов стоимостью не более 100 000 руб. (согласно утвержденному промежуточному ликвидационному балансу) проведение торгов не требуется;

5) производят выплаты кредиторам;

6) после завершения расчетов с кредиторами составляют окончательный ликвидационный баланс;

7) подают документы для государственной регистрации ликвидации ТСЖ.

Завершение ликвидации

Ликвидация ТСЖ считается завершенной, а юридическое лицо &#8212; прекратившим существование после внесения записи об этом в ЕГРЮЛ (п. 9 ст. 63 ГК РФ; п. 6 ст. 22 Закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ).

Связанные вопросы

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? >>>

Каков порядок ликвидации ТСЖ по решению суда? >>>

Ликвидация ТСЖ: порядок процедуры и необходимые документы