Лифт это оборудование или сооружение?

ЛИФТ — СОСТАВНАЯ ЧАСТЬ СЛОЖНОГО ОБЪЕКТА

Аудитор
Л.Г.

Тонкая грань между движимым и недвижимым

Жадан

 
    ФГУП заключило договор на поставку нового лифтового оборудования в собственном офисном здании. Старый лифт будет демонтирован. Стоимость его в учете не выделена. Стоимость нового лифта 1 000 000 руб. (без учета НДС). Резерв на ремонт основных средств не создавался. Подскажите, вправе ли организация принять новый лифт на учет как отдельное основное средство? И как отразить его ввод в бухгалтерском и налоговом учете?
 

Право расходов по эксплуатации

 
    Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Одним из видов являются унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, а именно федеральное государственное предприятие (ст. 113 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).
    Правомерность несения расходов по эксплуатации государственного имущества унитарным предприятием (балансодержателем государственного имущества на праве хозяйственного ведения) подтверждается нормами гражданского законодательства (статьи 210, 216, 294, 295 ГК РФ, статья 18 Закона № 161-ФЗ).
    По сути дела организация является балансодержателем здания, в котором и производится замена лифта, а отражение операций производится в зависимости от квалификации этой замены в бухгалтерском и налоговом учете с точки зрения нормативов. Срок фактической эксплуатации у лифта как составной части здания, как правило, меньше, при этом подлежит либо полной замене, либо ремонту. Кроме того, особенность состоит в том, что изначально в учете организации лифт не выделен в самостоятельный инвентарный объект.
    Принятие лифта на учет зависит от документального оформления квалификации самого объекта в учете, отражение всей цепочки операций по замене лифта в бухгалтерском и налоговом учете связано с обоснованием необходимости его проведения и формы восстановления его функций.
 

Разграничение и квалификация расходов

 
    Для обоснования формы замены лифта (ремонт, модернизация, реконструкция, техническое перевооружение или другое) можно порекомендовать заручиться заключением соответствующего технического специалиста (в сфере лифтового оборудования), где были бы указаны прежние технические характеристики старого лифта (грузоподъемность, скорость, шумность и т. п.).
    В этих целях обычно используется Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004, утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1 (п. 3.8 раздела 3, п. 2 Приложения № 5).

Ремонт или замена лифта в здании: отражение в бухгалтерском учете

Учет лифта как объекта основных средств при капитальном ремонте и реконструкции здания

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94, утвержденному Постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 N 359 (далее — ОКОФ), в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, в том числе: система отопления, внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники и лифты. Однако на практике лифты могут учитываться как в составе зданий, так и как самостоятельные объекты основных средств. Рассмотрим отражение в бухгалтерском учете расходов по замене и ремонту лифта при капитальном ремонте и реконструкции здания.

С 01.01.2011 вступил в силу Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н «Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению» (далее — Приказ 157н), соответственно Приказ Минфина России от 30.12.2008 N 148н, которым была утверждена Инструкция по бюджетному учету, утратил силу с этой даты.

В соответствии с п. 45 Приказа N 157н единицей учета основных средств является инвентарный объект, под которым подразумевается объект со всеми его приспособлениями и принадлежностями, отдельный конструктивно обособленный предмет, обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов. Инвентарные объекты основных средств принимаются к учету согласно требованиям ОКОФ. В соответствии с п. 27 Приказа N 157н изменение первоначальной (балансовой) стоимости объектов основных средств производится в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации (разукомплектации), а также их переоценки.

При этом затраты на модернизацию, дооборудование, реконструкцию объекта основных средств относятся на увеличение первоначальной (балансовой) стоимости такого объекта после окончания предусмотренных договором (сметой) объемов работ и при условии улучшения (повышения) первоначально принятых нормативных показателей функционирования объекта (срока полезного использования, мощности, качества применения и т.д.) по результатам проведенных работ.

Отражение операций по замене лифта в случае, если он является неотъемлемой частью здания

Рассмотрим отражение в бухгалтерском учете операций по замене лифта при капитальном ремонте и реконструкции здания в случае, если лифт является неотъемлемой частью здания, то есть отдельным инвентарным объектом не является.

В этом случае при планировании расходов на приобретение и при последующем отражении в учете лифтов как оборудования, требующего монтажа, предназначенного для установки при реконструкции здания и приобретенного по отдельному договору поставки, необходимо руководствоваться п.

99 Приказа 157н, в соответствии с которым оборудование, требующее монтажа, отнесено к материальным запасам. Передача такого оборудования в монтаж для реконструкции здания отражается по дебету счета 0 106 10 000 «Вложения в недвижимое имущество учреждения» по подвиду «Вложения в основные средства» с последующим отнесением на увеличение первоначальной (балансовой) стоимости здания. Согласно п. 99 Приказа 157н к оборудованию, требующему монтажа, относится оборудование, которое может быть введено в действие только после сборки его частей и прикрепления к фундаменту или опорам зданий и сооружений, а также комплекты запасных частей такого оборудования. При этом в состав оборудования включается и контрольно-измерительная аппаратура или другие приборы, предназначенные для монтажа в составе установленного оборудования, и другие материальные ценности, необходимые для строительно-монтажных работ.

Отражение операций по замене лифта казенным и бюджетным учреждениями

Операции по замене лифта отражаются в бухгалтерском учете казенным учреждением и бюджетным учреждением — получателем бюджетных средств (до принятия федеральными органами исполнительной власти, субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления в отношении их решения о предоставлении им субсидии из соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с п. 1 ст. 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в соответствии с учетной политикой, разработанной на основе Приказа Минфина России от 06.12.2010 N 162н «Об утверждении Плана счетов бюджетного учета и Инструкции по его применению», следующими бухгалтерскими записями):

1. Приобретение оборудования, требующего монтажа
и предназначенного для установки
Д-т КРБ 1 105 34 340
К-т КРБ 1 302 34 730
2а. Списание на увеличение стоимости здания,
стоимости оборудования, требующего монтажа, после
его установки (при реконструкции здания)
Д-т КРБ 1 106 11 310
К-т КРБ 1 105 34 440
3. Увеличение стоимости здания после завершения
его реконструкции
Д-т КРБ 1 101 12 310
К-т КРБ 1 106 11 410
2б. Списание в том числе и стоимости
оборудования, требующего монтажа, смонтированного
при проведении текущего или капитального ремонта
здания, в случае оплаты договоров на выполнение
работ, оказание услуг, связанных ремонтом здания
по подстатье 225 «Работы, услуги по содержанию
имущества» Классификации операций сектора
государственного управления. Указанные расходы не
относятся на изменение первоначальной
(балансовой) стоимости отремонтированных объектов
основных средств
Д-т КРБ 1 401 20 225
К-т КРБ 1 302 25 730

Операции по отражению списания выбывающего лифта и принятию к учету нового лифта

В случае если лифт, подлежащий замене новым лифтом, является в бухгалтерском учете объектом основных средств, он подлежит списанию в установленном порядке.

Лифт и расходы, с ним связанные (Белецкая Ю.А.)

Вновь установленный лифт принимается к бухгалтерскому учету как объект основных средств, если документация по реконструкции здания не оформлена.

Вышеуказанные операции оформляются следующими бухгалтерскими записями (для казенных учреждений и бюджетных учреждений — получателей бюджетных средств):

1. Списание фактически начисленной амортизации по
выбывающему лифту
Д-т КРБ 1 104 34 410
К-т КРБ 1 101 34 410
2. Списание остаточной стоимости выбывающего
лифта
Д-т КРБ 1 401 20 172
К-т КРБ 1 101 34 410
3. Оприходование запасных частей, пригодных для
дальнейшего использования, при демонтаже старого
лифта
Д-т КДБ 1 105 36 340
К-т КДБ 1 401 10 172
4. Приобретение нового лифта для установки Д-т КРБ 1 106 31 310
К-т КРБ 1 302 31 730
5. Списание расходов на монтаж и установку нового
лифта
Д-т КРБ 1 106 31 310
К-т КРБ 1 302 26 226
6. Принятие к бухгалтерскому учету нового лифта Д-т КРБ 1 101 34 310
К-т КРБ 1 106 31 410

Обращаем внимание читателей журнала на то, что в отношении федерального имущества согласно п. 4 Постановления Правительства РФ от 14.10.2010 N 834 «Об особенностях списания федерального имущества» (вместе с «Положением об особенностях списания федерального имущества») (далее — Постановление Правительства РФ N 834) решение о списании старого лифта как непригодного для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа, принимается учреждением самостоятельно, если списываемый объект не является особо ценным движимым имуществом (для бюджетного учреждения). Состав такого имущества определяется согласно Постановлению Правительства РФ от 26.07.2010 N 538 «О порядке отнесения имущества автономного или бюджетного учреждения к категории особо ценного движимого имущества» федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится учреждение. Причем вышеуказанное Постановление Правительства РФ определяет только «вилку» стоимости для вышеуказанного имущества (для бюджетных учреждений в интервале от 200 тыс. руб. до 500 тыс. руб. за единицу).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 834 в целях подготовки и принятия решения о списании федерального имущества организацией создается постоянно действующая комиссия. Положение о комиссии и ее состав утверждаются приказом руководителя учреждения. Комиссия осуществляет следующие полномочия:

а) осматривает имущество, подлежащее списанию, с учетом данных, содержащихся в учетно-технической и иной документации;

б) принимает решение по вопросу о целесообразности (пригодности) дальнейшего использования федерального имущества, о возможности и эффективности его восстановления, возможности использования отдельных узлов, деталей, конструкций и материалов от федерального имущества;

в) устанавливает причины списания;

г) подготавливает акт о списании федерального имущества по установленной форме, а при списании имущества, отнесенного к особо ценному движимому, — формирует пакет документов в соответствии с перечнем, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится.

Е.А.Лукинова

Лифты и грузоподъемное оборудование в Москве по доступным ценам

«НЛ партнерство» выделяется среди компаний, устанавливающих и обслуживающих лифты в Москве ответственным подходом к соблюдению договоренностей, «горячей линией» техподдержки, мощной производственно-технической базой, и еще многими преимуществами, которые приобретают от сотрудничества наши клиенты.

Основные направления

Компания «НЛ партнерство» является поставщиком высококачественного подъемного оборудования: пассажирских лифтов; панорамных лифтов; лифтов без машинного помещения; лифтов для частных домов, коттеджей и пентхаусов; грузовых и малых грузовых лифтов; специальных лифтов и лифтов для перевозки пожарных подразделений; автомобильных лифтов; лифтов медицинского назначения.

Мы искренне рады делать жизнь людей более комфортной и вносить свой вклад в развитие разных инфраструктур, устанавливая безопасные лифты в Москве.

Современную эпоху XXI века невозможно представить без достижений научно-технического прогресса, которые поднимают уровень жизни и комфорта на качественно новый уровень.

К основам этой новой жизни относится использование инновационных разработок, среди которых подъемно-транспортное оборудование: различные лифты — пассажирские лифты, грузовые и эскалаторы, в которых сочетаются новейшие научные достижения в области механики, гидравлики и электроники. Они позволяют сделать подъемное оборудование «НЛ партнерство» максимально безопасным и комфортным. А решения в отделке — еще и эстетически привлекательными.

Лифты в Москве

Темпы роста и развития столицы постоянно растут, возводятся здания для коммерческих, административных и жилых нужд, а также множество сооружений.

Ремонт или замена лифта в здании: отражение в бухгалтерском учете

Их всех, размещаемых на ограниченной территории, объединяет одно – высота.

Этажность становится все выше и выше, поэтому практически ни одна постройка сейчас не обходится без лифта. Купить лифт, оборудованный по последнему слову техники, — значит обеспечить посетителям, клиентам или жильцам комфортный и безопасный способ передвижения между этажами.

Грузоподъемное оборудование — важнейшая составляющая инфраструктуры как коммерческих, так и жилых зданий. В них обязательно должен быть грузовой лифт, и лифты для перевозки пассажиров, в количестве, соответствующем предполагаемому потоку людей. Неудивительно, что по количеству зданий, в которых установлены лифты, Москва занимает первое место. Мы гордимся тем, что интенсивно укрепляем свои позиции среди компаний, устанавливающих и обслуживающих подъемное оборудование и лифты в Москве.

Грузоподъемное оборудование в жилых, специальных и коммерческих объектах

Качественное грузоподъемное оборудование, установленное в жилом высотном здании, обеспечит возможность поднятия личных габаритных или тяжелых вещей жильцов, стройматериалов, мебели, колясок и велосипедов. Роль, которую играет подъемно-транспортное оборудование в поддержании и организации деятельности объектов коммерческого назначения, торговых и развлекательных центров, промышленных предприятий, сложно переоценить. Так же, как и лифтов медицинского или специального назначения.

«НЛ партнерство» предлагает для торгово-развлекательных, бизнес и гостиничных комплексов панорамные лифты и эскалаторы, купить и обслуживать которые можно по наиболее выгодным ценам.

Эскалаторы незаменимы в местах с большим потоком людей, таких как вокзалы, аэропорты и крупные торговые центры. Цену эскалаторов можно посмотреть в соотвествующеам разделе каталога продукции или уточнить по телефону. Цена на эскалаторы зависит от пропускной способности, измеряемой количеством людей в час, ширины ступеней и наличия энергосберегающих режимов.

На панорамные лифты возложена имиджевая функция, они расставляют акценты на респектабельности и благополучии компании. Их установка возможна также в местах, где не были предусмотрены внутренние шахты, по которым могло бы двигаться грузоподъемное оборудование.

В последнее время, особенно в теплых регионах нашей страны, все большей популярностью пользуется лифт для коттеджа, который существенно упростит и ускорит перемещение между этажами, как людей, так и грузов. Лифт для коттеджа также подчеркивает статус и хороший вкус своего владельца.

Монтаж, профилактические осмотры и техническое обслуживание лифтов выполняется штатом квалифицированных специалистов различных специальностей.

Цена лифтов зависит от многих факторов, в том числе производителя, грузоподъемности и уровня комфорта. Но выбирать, ориентируясь исключительно на низкую стоимость, значит подвергать опасности пассажиров и увеличивать расходы на последующий ремонт. Качественное оборудование, при соблюдении условий эксплуатации и регулярной профилактике, обеспечит стабильную работу на десятки лет.