Налог на землю

Налог на землю

shmel76 06-08-2013 12:13

Принесли тут. Три с половиной тысячи за 13 соток земли на которой я родился и живу. Они охренели чтоль совсем?
При этом толку от властей на данном куске земли — ноль. Ближайший мусорный бак в 2 км, вывоз мусора не организован никак.

Налог на землю в 2017 году: изменения

Я то доеду, а бабуля на автобусе свой мусор повезет? А дачники в канаву выкинут не найдя бака поблизости? Газ обещают в две тыщи хренадцатом, при этом дешевле поллимона он редко кому обошелся. Напруга в сети 270, предложили перекинуть на соседнюю фазу, там 140. Поблагодарил, отказался. От клеща поля не обрабатываются, клеща полно. А куда налоги пойдут? Опять дармоедов кормить?

Витс 06-08-2013 12:30

Это в каком месте такие налоги, может за 12 лет?

——————
Всё пьёте и пьёте, что вы в ней нашли?,,,Спасения ищете?

shmel76 06-08-2013 08:23

Московская обл Воскресенский р-н. Это за 2012.

Витс 06-08-2013 13:17quote:Originally posted by shmel76:
Московская обл Воскресенский р-н. Это за 2012.

У Вас кадастровая стоимость видимо 10000$ за сотку, или за полтора гектара посчитали, разберитесь пока не поздно

shmel76 06-08-2013 15:17

Кадастровая около 100000 за сотку, всем так посчитали. Может просто бабла хотят?

Витс 06-08-2013 18:28

И стоимость большая и налог с потолка

koshmar666 07-08-2013 15:23quote: Газ обещают в две тыщи хренадцатом, при этом дешевле поллимона он редко кому обошелся
В одной деревеньке под Тулой по лимону объявили только за магистраль,а налог на землю ещё не пришол(ещё расщитывают)!Ерунда 08-08-2013 07:32

А нам (17 км от МКАД) за 8 соток на 750 рублей квиток прислали

Володимир 08-08-2013 08:09

По земле кадастровую стоимость устанавливают местные органы власти. С нее же (с кадастровой стоимости) и идет налог. Сам земельный налог устанавливается также местными органами власти.
Налоговые ставки за 2012 год рассчитываются по ставкам, указаным в Нормативном правовом акте городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района МО от 25.11.2010 ? 48/НА (ред. от 28.11.2011) "Положение о земельном налоге на территории муниципального образования "Городское поселение Воскресенск" Воскресенского муниципального района Московской области" (принят решением Совета депутатов городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района МО от 25.11.2010 ? 171/23) и составляют:
2. Установить следующие налоговые ставки в процентах от кадастровой оценки земли по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, в том числе:
2.1. 0,3 процента — в отношении земельных участков:
— отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
— занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
— приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства.
2.2. 0,2 процента — в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для садоводства, огородничества или животноводства.
2.3. 0,8 процента — в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами.
2.4. 1,5 процента — в отношении прочих земельных участков.

Кадастровую стоимость, категорию и разрешенное использование земли можно узнать получив выписку из кадастрового паспорта на свой участок.

Проверьте и пересчитайте.

P.S.: У супруги в свое время было оформлено право собственности на половину дома в п.Явас РМ, налог за год составляет безумные почти 14 тыс. рублей. Налоговых периодов было два, соответственно, последний был неполный, только два месяца. Но местная ФНС прислала расчет налога за весь календарный год, а не за 2 месяца как положено.
Так что только проверка, проверка и еще раз проверка.

——————
"Я не согласен с вашими убеждениями, но готов отдать жизнь за ваше право их высказывать." (Вольтер, французский философ)
"Я не согласен с вашими убеждениями. Готовы ли вы отдать жизнь за ваше право их высказывать?" (Вальтер, 9 мм.)

Володимир 08-08-2013 08:12quote:Originally posted by Витс:
Это в каком месте такие налоги, может за 12 лет?

Для справки: налог может быть начислен и направлен к исполнению налогоплательщиком одновременно только за 3 года подряд.

——————
"Я не согласен с вашими убеждениями, но готов отдать жизнь за ваше право их высказывать." (Вольтер, французский философ)
"Я не согласен с вашими убеждениями. Готовы ли вы отдать жизнь за ваше право их высказывать?" (Вальтер, 9 мм.)

Витс 08-08-2013 13:40

Нормально с деньгами в Воскресенске, налог не хилый и кадастр нормальный

——————
Всё пьёте и пьёте, что вы в ней нашли?,,,Спасения ищете?

Arbusoff 08-08-2013 23:23quote:Originally posted by shmel76:

Московская обл Воскресенский р-н. Это за 2012.

Выдохни пока, нам прислали за 2012 (Раменский р-н) за 12 соток 30 000 руб налога. Потом получили письмо от Дёмина (Главы) что это типа платить не надо, пересчитают (фигня в том, что участок и строения зарегистрированы как положено в БТИ), короче думаем что это атака власти МО на дачников (никак власть не нажрется, хотят жрать всё больше и больше, а ресурсов то других похоже нету). Короче пока приняли решение не платить оккупационным нелегитимным властям пока наши не придут. Иначе заплатив 30 000 потом заплатишь и 60 000 и 90 000 и так далее, а это уже беспредел какой то, налог везде налог, плати — еще плати, херня какая то.ehpebitor 10-08-2013 21:08quote:Originally posted by koshmar666:

В одной деревеньке под Тулой по лимону объявили только за магистраль

В Киреевском районе мне за подводку газа в бытовку обьявили примерно 25-30т.р.

http://guns.allzip.org/topic/9/996552.html

Налог на землю 35 соток 80 руб. в год.

IT Director 12-08-2013 21:33

в Тверской области за 10 соток долгое время было по 25 руб ежегодно, последние пару лет — резко до 2000 руб подняли.

shmel76 13-08-2013 20:53quote:Originally posted by Arbusoff:

атака власти МО на дачников

Я вот ни разу не дачник, я здесь родился, вырос, и помереть здесь же собираюсь.
Мне было б не обидно заплатить эти деньги, если б за ними виднелись реальные дела. Ликвидировали стихийные свалки, решили проблему вывоза мусора (я вот сейчас с работы приехал, а жена поехала мусор вывозить, за два с половиной километра, в ближайший ПГТ, застроеный пятиэтажками.)
Напруга в сети скачет, что того гляди сгорит все. А вот тем самым дачникам, которые приезжают на выходные побухать, по 7-10 КВт и новые электросети. Ну где блять тут эта, справедливость
Пока что администрацией сделано:
1. построено новое здание администрации.
2.Принят на работу реально профнепригодный олень-юрист. ( с другими не сталкивался, не знаю кого там еще набрали.

Правда, дороги зимой чистят нормально, (и то есть предположение, что это из за того, что неподалеку замглавы жи вет.)

Arbusoff 14-08-2013 01:42quote:Originally posted by shmel76:

Мне было б не обидно заплатить эти деньги, если б за ними виднелись реальные дела.

Так они для себя налог поднимают, чтобы прожрать его, чтобы жирно было, это и есть итог путинских реформ, план путина, жирно для чинуш, огромный налог для всех остальных.Billy Kid 14-08-2013 23:43quote:Три с половиной тысячи за 13 соток земли
Мне бы такой налог! Мне давеча прислали квиток на 9 рублей за 20 соток, и это за полгода. За год, соответственно, будет 18. От так…
По-хорошему, надо бы сесть и разобраться со всеми этими кадастровыми да налоговыми делами, на предмет отыскания лазейки к снижению этого ярма — да всё руки не доходят.
IT Director 14-08-2013 23:54

Паш, давай меняться квитками.

Billy Kid 15-08-2013 20:43

Неужто у тебя ещё хлеще?..

IT Director 15-08-2013 21:32

я по Тверской обл. чуть выше написал

IT Director 15-08-2013 21:33

У тебя 9 тыс или 9 руб?

Billy Kid 15-08-2013 22:15

9 тыс./20 соток/полгода ((((
Выразился так просто, в "модном" нынче стиле.
Просто даже и не думал, что сейчас на какие-то такие вещи остались ценники в рублях, в прямом смысле..

IT Director 15-08-2013 22:53quote:Originally posted by Billy Kid:
9 тыс./20 соток/полгода ((((
Выразился так просто, в "модном" нынче стиле.
Просто даже и не думал, что сейчас на какие-то такие вещи остались ценники в рублях, в прямом смысле..
реально 25 руб квитанция приходила, ежегодно до недавнего времени.

А в МО за 10 соток — менее 150 р. Причем инфраструктура и обеспечение всем — ни в какое сравнение с тверской.

Billy Kid 15-08-2013 23:20

Чё за херь тогда у меня?? Надо таки будет разобраться.. Перво-наперво, откуда ноги растут у этой кадастровой стоимости..

IT Director 16-08-2013 20:44

всё зависит от местных депутатов. Им дано право в пределах большой вилки устанавливать ставки.
Где-то, получив такие права, задрали планку по максимуму.

iwan 740 28-08-2013 13:07quote:Originally posted by Arbusoff:

Выдохни пока, нам прислали за 2012 (Раменский р-н) за 12 соток 30 000 руб налога. Потом получили письмо от Дёмина (Главы) что это типа платить не надо, пересчитают (фигня в том, что участок и строения зарегистрированы как положено в БТИ), короче думаем что это атака власти МО на дачников (никак власть не нажрется, хотят жрать всё больше и больше, а ресурсов то других похоже нету). Короче пока приняли решение не платить оккупационным нелегитимным властям пока наши не придут. Иначе заплатив 30 000 потом заплатишь и 60 000 и 90 000 и так далее, а это уже беспредел какой то, налог везде налог, плати — еще плати, херня какая то.

Здравствуйте,А поподробней про письмо Демина можно,у знакомых платеж на туже сумму, письма небыло.Спасибо.

Arbusoff 28-08-2013 13:37quote:Originally posted by iwan 740:

Здравствуйте,А поподробней про письмо Демина можно,у знакомых платеж на туже сумму, письма небыло.Спасибо.

Письмо Демина без подписи, типа листовки прикрепили к забору участка, там должна была быть сходка у местной администрации но я не ходил, т.к. в понедельник была, где то в начале августа, что там сейчас непонятно, но мы решили пока не платить ничего, так как с 200 рублей в год сразу на 30 тысяч — это наглый грабеж, причем грабят нас именно власти, якобы "народные и легитимно избранные". Мы таких не выбирали и налог на землю считаю вообще поборами, мы там огород держим а не плантацию коки блд. Оборзели что то твари вконец.iwan 740 28-08-2013 22:47

Понятно,спасибо.

shmel76 29-08-2013 09:23quote:Originally posted by Arbusoff:

30 тысяч — это наглый грабеж… мы там огород держим а не плантацию коки блд. Оборзели что то твари вконец.

Власть кагбэ намекает, что пора, товарищ крестьянин, перенимать передовой колумбийский опыт и внедрять новые культуры в массы.

Arbusoff 29-08-2013 11:57quote:Originally posted by shmel76:

Власть кагбэ намекает, что пора, товарищ крестьянин, перенимать передовой колумбийский опыт и внедрять новые культуры в массы.

Про колумбию не знаю, а историю государства российского помню и вилы в сарае стоят.Иллидан 09-09-2013 12:49

У нас на дачный дом (100 м2 в Домодедовском районе) пришла квитанция на 12 760 руб.

за 2013 год… Родственники связывались с налоговой, не знаю точно деталей разговора, но там их убедили, что платить-таки нужно. В прошлом году налог на дом был рублей 700, или же около того. Кто-нибудь может популярно объяснить, что вообще происходит с этими налогами и какова стратегия действий в данном случае?

Главная▲▼

Ставки земельного податку

Ставки земельного податку за земельні ділянки сільськогосподарських угідь (незалежно від місцезнаходження)

Ставки податку за один гектар сільськогосподарських угідь встановлюються у відсотках від їх нормативної грошової оцінки у таких розмірах:

— для ріллі, сіножатей та пасовищ — 0,1;

— для багаторічних насаджень — 0,03.

Щодо поняття ставки податку, то у п. 14.1.240 ст. 14 ПК України встановлено, що ставка податку для цілей розділу XIII ПК України (Плата за землю) — це законодавчо визначений річний розмір плати за одиницю площі оподатковуваної земельної ділянки.

Ставки податку за один гектар сільськогосподарських угідь встановлюються у відсотках від їх нормативної грошової оцінки.

Отже, законодавець встановлює два види ставок земельного податку залежно від типу сільського го­сподарського угіддя: для ріллі, сіножатей та пасовищ — 0,1 % та для багаторічних насаджень — 0,03 %.

Оподаткування земельних ділянок, наданих на землях лісогосподарського призначення (неза­лежно від місцезнаходження)

Податок за лісові землі справляється як складова плати за спеціальне використання лісових ресурсів, що визначається податковим законодавством.

Ставки податку за один гектар нелісових земель, які надані у встановленому порядку та використо­вуються для потреб лісового господарства, встановлюються:

— за сільськогосподарські угіддя — відповідно до статті 272 ПК України;

— за ділянки, зайняті виробничими, культурно-побутовими, житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами, — відповідно до статей 276 і 280 ПК України.

Землі лісогосподарського призначення — це категорія земель України, яка характеризується відповідним основним цільовим призначенням (п. «е» ч. 1 ст. 19 Земельного кодексу). Не належать до земель лісогосподарського призначення землі, зайняті: 1) зеленими насадженнями у межах населених пунктів, які не віднесені до категорії лісів; 2) окремими деревами і групами дерев, чагарниками на сільськогосподарських угіддях, присадибних, дачних і садових ділянках.

Залежно від виду земельної ділянки, наданої на землях лісогосподарського призначення, слід ви­окремити оподаткування лісових земель та оподаткування нелісових земель. Вони мають властиві їм особливості у механізмі справляння відповідного податку.

Ставка земельного податку встановлюється за один гектар нелісових земель залежно від виду нелісових земель.

Ставна податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження)

Ставки податку за земельні ділянки, розташовані в межах населених пунктів, нормативну гро­шову оцінку яких не проведено

Ставки податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких не про­ведено подано у таблиці 13.1.

Таблиця 13.1 Ставки податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких не проведено

Групи населених пунктів з чисельністю населення, тис. осіб Ставки податку, гри­вень за 1 кв. метр Коефіцієнт, що застосовується у містах Києві, Сімферополі, Севастополі та містах облас­ного значення
доз 0,24  
від 3 до 10 0,48  
від 10 до 20 0,77  
від 20 до 50 1,2 1,2
від 50 до 100 1,44 1,4
від 100 до 250 1,68 1,6
від 250 до 500 1,92 2,0
від 500 до 1000 2,4 2,5
від 1000 і більше 3,36 3,0

Якщо грошову оцінку земельних ділянок не проведено, то розмір ставок земельного податку визначається із урахуванням відповідного коефіцієнта, який застосовується у містах Києві, Сімферополі, Севастополі та містах обласного значення.

Особливості встановлення ставок земельного податку

Податок за земельні ділянки (у межах населених пунктів), зайняті житловим фондом, автосто­янками для зберігання особистих транспортних засобів громадян, які використовуються без от­римання прибутку гаражно-будівельними, дачно-будівельними та садівницькими товариствами, індивідуальними гаражами, садовими і дачними будинками фізичних осіб, а також за земельні ділянки, надані для потреб сільськогосподарського виробництва, водного та лісового господарства, які зайняті виробничими, культурно-побутовими, господарськими та іншими будівлями і споруда­ми, справляється у розмірі 3 відсотків суми земельного податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 275 ПК України.

Податок за земельні ділянки (у межах населених пунктів) на територіях та об’єктах історико-культурного призначення, використання яких не пов’язано з функціональним призначенням цих територій та об’єктів, справляється у розмірі, обчисленому відповідно до статей 274 і 275 ПК України із застосуванням таких коефіцієнтів:

— міжнародного значення — 7,5;

— загальнодержавного значення — 3,75;

— місцевого значення — 1,5.

Ставки податку за земельні ділянки несільськогосподарських угідь, розташовані за межами на­селених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено

Ставка податку за один гектар несільськогосподарських угідь, зайнятих господарськими будівлями (спорудами), встановлюється у розмірі 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Ставка податку за земельні ділянки, надані садівницьким товариствам, у тому числі зайняті садо­вими та/або дачними будинками фізичних осіб, встановлюється у розмірі 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Ставки податку за земельні ділянки, надані підприємствам промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони, розташовані за межами населених пунктів

Ставка податку за земельні ділянки, надані підприємствам промисловості, транспорту (крім зе­мель залізничного транспорту в межах смуг відведення), зв’язку, енергетики, а також підприємствам і організаціям, що здійснюють експлуатацію ліній електропередач (крім сільськогосподарських угідь та земель лісогосподарського призначення), встановлюється у розмірі 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Ставка податку за земельні ділянки, надані для залізничного транспорту в межах смуг відведення, військовим формуванням, утвореним відповідно до законів України, які не утримуються за рахунок державного або місцевих бюджетів, підрозділам Збройних сил України, які здійснюють господарсь­ку діяльність, встановлюється у розмірі 0,02 відсотка від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Ставка податку за земельні ділянки, надані для підприємств промисловості, зайняті землями тимчасової консервації (деградовані землі), встановлюється у розмірі 0,03 відсотка від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Ставка податку за земельні ділянки, передані у власність або надані в користування на зем­лях природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, розташовані за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено

Ставка податку за земельні ділянки, передані у власність або надані в користування на зем­лях природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення (крім сільськогосподарських угідь та лісових земель), нормативну грошову оцінку яких не проведе­но, встановлюється у розмірі 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Ставка податку за земельні ділянки на землях водного фонду та лісогосподарського призначен­ня, розташовані за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено

Ставка податку за земельні ділянки на землях водного фонду встановлюється у розмірі 0,3 відсотка від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

Ставка податку за земельні ділянки на землях водного фонду, а також за земельні ділянки лісогосподарського призначення, які зайняті виробничими, культурно-побутовими, господарськими та іншими будівлями і спорудами, встановлюється у розмірі 5 відсотків від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

5.

Налог на земельный участок в Московской области

Пільги щодо сплати податку для фізичних та юридичних осіб

5.1 Пільги щодо сплати податку для фізичних осіб

Від сплати податку звільняються:

· інваліди І і ІІ групи;

· фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

· пенсіонери (за віком);

· ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;

· фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм:

· для ведення особистого селянського господарства — у розмірі не більше ніж 2 гектари;

· для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадиб­на ділянка): у селах — не більше ніж 0,25 гектара, в селищах — не більше ніж 0,15 гектара, в містах — не більше ніж 0,10 гектара;

· для індивідуального дачного будівництва — не більше ніж 0,10 гектара;

· для будівництва індивідуальних гаражів — не більше ніж 0,01 гектара;

· для ведення садівництва — не більше ніж 0,12 гектара.

5.2 Пільги щодо сплати податку для юридичних осіб

Від сплати земельного податку звільняються:

· заповідники, у тому числі історико-культурні, національні природні парки, заказники (крім мисливських), парки державної та комунальної власності, регіональні ландшафтні парки, ботанічні сади, дендрологічні і зоологічні парки, пам’ятки природи, заповідні урочища та парки-пам’ятки садово-паркового мистецтва;

· дослідні господарства науково-дослідних установ і навчальних закладів сільськогосподарського профілю та професійно-технічних училищ;

· органи державної влади та органи місцевого самоврядування, органи прокуратури, заклади, установи та організації, спеціалізовані санаторії України для реабілітації, лікування та оздоровлення хворих, військові формування, утворені відповідно до законів України, Збройні сили України та Державна прикордонна служба України, які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів;

· дитячі санаторно-курортні та оздоровчі заклади України незалежно від їх підпорядкованості, у тому числі дитячі санаторно-курортні та оздоровчі заклади України, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій;

· релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом по­рядку за земельні ділянки, надані для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності, а також благодійні організації, створені відповідно до за­кону, діяльність яких не передбачає одержання прибутків;

· санаторно-курортні та оздоровчі заклади громадських організацій інвалідів, реабілітаційні установи громадських організацій інвалідів;

· громадські організації інвалідів України, підприємства та організації, які засновані громадськими організаціями інвалідів та спілками громадських організацій інвалідів і є їх повною власністю, де протягом попереднього календарного місяця кількість інвалідів, які мають там основне місце роботи, становить не менш як 50 відсотків середньооблікової чисельності штатних працівників облікового складу за умови, що фонд оплати праці таких інвалідів становить протягом звітного періоду не мен­ше ніж 25 відсотків суми загальних витрат на оплату праці.

· Зазначені підприємства та організації громадських організацій інвалідів мають право застосовува­ти цю пільгу за наявності дозволу на право користування такою пільгою, який надається Комісією з питань діяльності підприємств та організацій громадських організацій інвалідів відповідно до Зако­ну України «Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні».

У разі порушення вимог цієї норми зазначені громадські організації інвалідів, їх підприємства та організації зобов’язані сплатити суми податку за відповідний період, проіндексовані з урахуванням інфляції, а також штрафні санкції згідно із законодавством.

· дошкільні та загальноосвітні навчальні заклади незалежно від форм власності і джерел фінансування, заклади культури, науки, освіти, охорони здоров’я, соціального захисту, фізичної культури та спорту, які повністю утримуються за рахунок коштів державного або місцевих бюджетів;

· підприємства, установи, організації, громадські організації фізкультурно-спортивної спрямованості, у тому числі аероклуби та авіаційно-спортивні клуби Товариства сприяння обороні України, — за земельні ділянки, на яких розміщені спортивні споруди, що використовуються для проведення всеукраїнських, міжнародних змагань та навчально-тренувального процесу збірних команд України з видів спорту та підготовки спортивного резерву, бази олімпійської та параолімпійської підготовки, перелік яких затверджується Кабінетом Міністрів України;

· на період дії фіксованого сільськогосподарського податку власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику фіксованого сільськогосподарського податку;

· новостворені фермерські господарства протягом трьох років, а в трудонедостатніх населених пун­ктах — протягом п’яти років з часу передачі їм земельної ділянки у власність.

Крім податкових пільг щодо сплати земельного податку для юридичних осіб, які передбачені нор­мами ст.

282, необхідно також враховувати пільги, передбачені в ч. 6. Розділу XX (Перехідні положен­ня) ПК України.

Читайте також:

  1. III. РИЗИК ТА ПРИБУТКОВІ СТАВКИ
  2. Автоматизована система ведення державного земельного кадастру
  3. Адміністративна відповідальність за порушення земельного законодавства
  4. Алгоритм із застосування річної процентної ставки r.
  5. Алгоритм із застосуванням річної облікової ставки d.
  6. Алгоритм планування податкових платежів. Вибір оптимального варіанту оподаткування та сплати податків.
  7. База оподаткування
  8. База оподаткування
  9. База оподаткування
  10. База оподаткування
  11. База оподаткування
  12. База оподаткування

Не знайшли потрібну інформацію? Скористайтесь пошуком google:

                   

Выбрать земельный участок ЛПХ>>

АКЦИЯ ДЛЯ ВАС>>>

СОВЕТЫ СПЕЦИАЛИСТОВ >>>

Отличие ЛПХ от ИЖС  

        

Какое же отличие ЛПХ от ИЖС? Свидетельство на право собственности на земельные участки  содержит очень важную информацию: в нём указан вид разрешенного использования и категория земли. Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как земли населенных пунктов, а вид использования ИЖС либо ЛПХ. 

Поговорим немного о видах использования: ИЖС и ЛПХ.    

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство, что вполне конкретно говорит о том, что этот земельный участок разрешается использовать для строительства дома.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство, помимо разрешения на строительство дома, дает намного больше возможностей для вашей деятельности на участке, чем ИЖС.

У нас имеются Участки в Старорусском районе как для ИЖС, так и для ЛПХ.

Земельный участок ИЖС дает очень ограниченные возможности, ведь стоит всегда продумывать наперед вашу прибыль и сферу возможностей. Использовать земли ЛПХ всегда намного выгоднее. К явным преимуществам можно отнести: сельхозтоваропроизводство.  На участке ЛПХ вы сможете: посадить сад, огород, построить теплицы, фермы, выращивать фрукты, овощи, ягоды, животных и птицу, для собственных нужд и продажи, а так же организовать на своём участке переработку любой сельхоз продукции. В современном мире самостоятельное обеспечение себя и своих родных, экологически чистыми  продуктами собственного производства – залог отличного здоровья и самочувствия. Вы сможете позаботиться о своём здоровье и здоровье своих близких, а если пока вам это не нужно, то сможете воплотить подобные планы,  при необходимости, на этот случай,  у вас уже будет, собственный участок, с видом разрешенного использования ЛПХ, а при желании и с личным капитальным домом на нём.  Если у вас не будет документа, подтверждающего вид использования земельного участка ЛПХ, Вы не сможете получить регистрацию в ветеринарной инспекции, а также получить сертификат на собственную продукцию, чтобы продать ее потом. И ещё один огромный плюс: собственник земель ЛПХ, который выращивает на них и продает свою продукцию, не является частным предпринимателем, а следовательно, не должен платить налоги и сборы, и не проверяется различными государственными структурами. Естественно, необходимо сохранять и соблюдать определенные правила и нормы. Но, в общем, это самый простой способ наладить собственный бизнес без волокиты. Еще одним стимулом для выбора именно ЛПХ является возможность без особых проблем получить кредит в любом банковском учреждении для дальнейшего развития под залог вашего участка. Участки в Старой Руссе откроют для вас перспективы.

Земельный участок ЛПХ

Согласно "Градостроительному кодексу РФ" №190-ФЗ, статья 48, часть 3, вам не требуется проект на индивидуальное жилое строение. Следует всего лишь добавить к документам собственный план желаемой постройки, и вы сможете получить разрешение на строительство. После вы получите адрес и зарегистрируетесь после окончания строительства. Вам необходимо пройти процедуру сдачи объекта в эксплуатацию.

А вот насчет земель ЛПХ можно сказать, что они лишены всякой бумажной волокиты и намного лучше и быстрее проходят любые процедуры с регистрацией.

Земельный участок ЛПХ можно точно также использовать для строительства собственного дома. Вам не обязательно выращивать курей, свиней или расставлять ульи, но иметь еще и такую возможность на всякий случай очень выгодно. На участке можно построить индивидуальный дом, который вы сможете в любое время зарегистрировать и при желании продать без проблем.

Естественно, что проводить строительство на участке необходимо с соблюдением норм, которые прописаны в законодательных актах, а вот зарегистрировать полученный результат вы сможете на законных основаниях, даже если у вас не было согласования и предварительных разрешений на строительство. Это отличная возможность построить дом своей мечты. Земля в Старой Руссе – отличный выбор для любых начинаний.

До 2015 вы сможете очень просто зарегистрировать ваше жилище, ведь для оформления постройки в собственность вам не придется получать разрешение на строительство и согласование в государственных органах о введении объекта в эксплуатацию – необходимо всего лишь получить технический паспорт.

Все слышали о том, что за земли необходимо платить налог.

Налоги на загородную недвижимость в 2016 году

Так вот налог на земли ЛПХ в несколько раз меньше, чем на ИЖС. Это делает земельные участки для ЛПХ намного привлекательнее.

Земельный участок для ИЖС

Земельный участок для ИЖС — это земля, которую вы сможете использовать только для строительства индивидуального дома, который не будет превышать 3х этажей. Мало того, что вас ограничивают в этажах, так еще и четко прописывают законодательно то, что на данном участке могут построить только один дом. Кстати, при покупке земель для ИЖС вы должны четко понимать, что вам необходимо построить на них дом в течение 3х лет, участки под ЛПХ сроками на строительство вообще никак не ограничены.  Для строительства здания на участке под ИЖС вам необходимо заказать проект у специальной государственной строительной компании, которая имеет лицензию на проведение подобных работ, затем согласовать и собирать подписи во многих государственных учреждениях. После чего по окончанию строительства вы сможете получить прописку после регистрации.

Для земель под ИЖС существуют ограничения по размерам участка. Норма разная для каждого населенного пункта.

Если норма будет меньше, чем ваш участок, то вам все равно не разрешат его разделить и построить два дома, ведь второй будет считаться нежилой пристройкой, а то, что там кто-то живет на самом деле, никого интересовать не будет.

Мы ответим на любые ваши вопросы и поможеv сделать правильный выбор. Продажа недвижимости в Новгородской области – это наши приоритеты.

Акция ЛПХ для Вас!! >>> 

Категории граждан, которым предоставляются льготы для уплаты земельного налога:

Налог на недвижимость в Новгородской области стандартный. Чтобы получить полный ответ, на вопрос, кто может не платить за землю, нам нужно изучить Закон РФ “О плате за землю”. В ст.12 этого закона указаны лица, которые освобождаются от уплаты земельного налога. Рассмотрим их.

1. Участники Великой Отечественной войны, а также приравненные к ним граждане, за которыми государство закрепило социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны.

Следовательно, можно сказать, что налог на землю не платят: участники боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, Гражданской и Великой Отечественной войн, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, которые входили в структуру армии действующей, и бывших партизан. Документ “Удостоверение участника войны” дает право на получение льготы;

лица вольнонаемного состава Советской Армии, органов внутренних дел СССР и государственной безопасности СССР, которые занимали штатные должности в период Великой Отечественной войны, лица Военно-Морского Флота, лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне защите которых добавляют в выслугу лет при начислении пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии. Льгота начисляется только после предъявления “Удостоверение о праве на льготы”;

бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, которые создали захватчики и их союзники во время второй мировой войны. Для получения льготы необходимо оформить соответствующие документы в органах социальной защиты населения;

граждане, которых наградили медалью “За оборону Ленинграда” и знаком “Жителю блокадного Ленинграда”. Территориальный орган социальной защиты населения должен предоставить документ для оформления соответствующей льготы;

2. инвалиды I и II групп. Документ — “Удостоверения инвалида Отечественной войны”, “Удостоверения инвалида о праве на льготы”, пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии дает право на получение льготы;

3. граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных катастроф на атомных объектах цивильного или военного предназначения, а также в результате учений и иных работ, которые связаны с любыми видами ядерных агрегатов, также ядерное вооружение и космическую технику имеют право получить льготу. Удостоверения и определенный список документов дадут возможность оформить льготу без особых проблем;

4. граждане, подвергшиеся радиации вследствие ядерных проверок на Семипалатинском полигоне и получившие облучение определенных степеней, а их дети первого и второго поколений, которые имеют погрешности здоровья из-за того, что родители получили дозу радиации. Могут получить льготу на основании специального удостоверения и медицинской справки;

5. военные, граждане, которые были переведены в запас с военной работы после того, как достигли возрастных рамок службы, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными операциями и которые служили более 20 лет. Льготы распространяются и на семьи военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, которые потеряли кормильца при выполнении им должностных обязанностей.

Закон РФ “О статусе военнослужащих” говорит о том, что к военнослужащим относятся прапорщики и мичманы, офицеры, курсанты военных образовательных учреждений профессионального образования, солдаты и матросы, сержанты, старшины, поступившие на военную службу по контракту; сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые проходят военную службу по призыву, и курсанты военных образовательных учреждений профессионального образования до заключения контракта.

Офицеры, которые несут службу по призыву, имеют те же права, что и офицеры, проходящие военную службу по контракту.

Для получения льготы следует предоставить определенные удостоверения, справки, документы. Льгота семье военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, которые потеряли кормильца при выполнении им должностных обязанностей, дается на базе пенсионного удостоверения, в котором содержится штамп “вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина” или поставлена соответствующая отметка, которую заверяет руководитель учреждения по выдаче удостоверения своей подписью, и печатью. Справка о смерти предоставляется в случае, если член семьи не пенсионер;

6. Герои Социалистического труда, Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры орденов Славы, “За службу Родине в Вооруженных Силах”, Трудовой Славы. Можно получить льготы, если предоставить орденские книжки или книжки названных героев.

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ УЧАСТОК >>>

 Акция ЛПХ для Вас!! >>>

Выбрать земельный участок ЛПХ>>>

Пример исчисления земельного налога

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

Кто является плательщиком земельного налога?

Физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности, на праве постоянного землепользования и на праве первичного безвозмездного временного землепользования, кроме плательщиков единого земельного налога, религиозных объединений и прочих.

Что является объектом земельного налога и налоговой базой?

Налогооблагаемый объект — земельный участок, за исключением земельных участков общего пользования населенных пунктов, земельных участков, занятых сетью государственных автомобильных дорог общего пользования, и земельных участков, занятых под объекты, находящиеся на консервации по решению правительства Республики Казахстан, земельные участки, приобретенные и используемые для реализации инвестиционного проекта.


Налоговая база
— площадь земельного участка.

Каковы ставки земельного налога?

в целях налогообложения в зависимости от целевого назначения все земли распределяются по категориям.

Новый налог на землю: как бороться с завышенной оценкой в кадастре

При этом обложению земельным налогом подлежат только земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и земли промышленности. Остальные категории земель облагаются только в случае их передачи в постоянное или первичное безвозмездное временное землепользование.

На основании такого распределения устанавливаются базовые ставки земельного налога. Так, например, базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются пропорционально баллам бонитета в расчете на 1 гектар и дифференцируются по качеству почв от 0,48 тенге до 202,65 тенге.

Базовые налоговые ставки на земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные физическим лицам для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки, устанавливаются в следующих размерах:

· при площади до 0,50 гектара включительно — 20 тенге за 0,01 гектара;

· на площадь, превышающую 0,50 гектара, — 100 тенге за 0,01 гектара.


Земельные участки, входящие в состав земель населенных пунктов, промышленности, особо охраняемых природных территорий, лесного и водного фондов, используемые для сельскохозяйственных целей, облагаются налогом по базовым ставкам, установленным статьей 378 настоящего Кодекса, с учетом условий пункта 1 статьи 387 настоящего Кодекса.

Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в зависимости от расположения и названия населенного пункта, например в г.Астане ставка равна 19,3 тенге, а в Шымкент — 9,17 тенге, поселки — 0,96 тенге, села — 0,48 тенге.(см. ст. 381 НК РК).

Придомовым земельным участком считается часть земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, предназначенная для обслуживания жилого дома и не занятая жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем.

Придомовые земельные участки подлежат налогообложению по следующим базовым налоговым ставкам:

1) для городов Астаны, Алматы и городов областного значения:

· при площади до 1000 квадратных метров включительно — 0,20 тенге за 1 квадратный метр;

· при площади, превышающей 1000 квадратных метров, — 6,00 тенге за 1 квадратный метр.

По решению местных представительных органов ставки налога на земельные участки, превышающие 1000 квадратных метров, могут быть снижены с 6,00 до 0,20 тенге за 1 квадратный метр;

2) для остальных населенных пунктов:

· при площади до 5000 квадратных метров включительно — 0,20 тенге за 1 квадратный метр;

· при площади, превышающей 5000 квадратных метров, — 1,00 тенге за 1 квадратный метр.

По решению местных представительных органов ставки налогов на земельные участки, превышающие 5000 квадратных метров, могут быть снижены с 1,00 тенге до 0,20 тенге за 1 квадратный метр.

Пример исчисления земельного налога

Пример1. Сельскохозяйственное предприятие имеет в собственности земельный участок площадью 230га, балл бонитета 43, земля степной зоны.
Решение: Согласно статье 378,пункт 2 НК РК ставка налога составляет 31,07, отсюда
Сумма налога 230га*31 тенге 0,7 тиын=7146 тенге.
Сроки уплаты: 25.02-1787 тенге
25.08-1787тенге
25.05-1787тенге
25.11-1785тенге

Пример 2 . Гражданка, проживающая в городе Кокшетау имеет в собственности земельный участок площадью 165кв.м. Согласно статье 381 НК РК, ставка налога составляет 0,58
Сумма налога:165кв.м.*0,58=95тенге 7- тиын
Срок уплаты — до 1 октября

Планируете приобрести землю промышленного назначения по привлекательной стоимости? Тогда Вас наверняка интересует вопрос: какой налог на землю промышленного назначения в 2017 году, и какая формула подходит для его правильного расчета? Специально для Вас мы собрали актуальную информацию по этой теме с советами опытных юристов!

Налог на земли промышленного назначения определяется Налоговым кодексом РФ, а его процентная ставка регулируется на местном уровне.

Какие изменения были внесены при расчете стоимости налога на промышленные земли?

На протяжении длительного периода времени размер земельного налога рассчитывался, исходя из заниженной балансовой стоимости промышленной земли.

Земельный налог на дачный земельный участок

Итоговая сумма в среднем была доступна каждому налогоплательщику, но 2016 год внес существенные изменения в отлаженную схему расчетов налогов для таких земельных участков.

Начиная с прошлого года, налог начисляется, исходя из кадастровой оценки земли – теперь она сравнялась с рыночной ценой, поэтому средняя стоимость земли промышленного назначения автоматически увеличивается в пару раз. До этого момента независимые эксперты давали собственную оценку средней стоимости промышленной земли, которая в среднем не совпадала с ее рыночной ценой.

Как рассчитать стоимость налогов на земли промышленного назначения в 2017 году?

Особенности расчета налоговой стоимости промышленных земель зависят от категории – к какой из них Вы принадлежите?

  • Физические лица. Для этой категории стоимость налогов на земли промышленного назначения рассчитывает налоговая служба – Вам достаточно всего лишь вовремя оплатить полученный от нее в письме счет. Если Вам кажется, что при расчете налоговой стоимости промышленных земель была допущена ошибка, Вы можете самостоятельно пересчитать итоговую сумму по простой формуле:

кадастровая стоимость (за 1 м²) × площадь участка (в м²) × налоговая ставка (в %) = налог на землю

Какая ставка по налогу на участки промышленного назначения для Московской области? Согласно 31 главы российского Налогового кодекса, эта величина составляет 1,5%.

  • Индивидуальные предприниматели. Вот уже третий год – с 2015 года, эта категория больше не обязана предоставлять декларацию: как и обычные физические лица, она будет платить итоговую стоимость налога согласно присланному из ФНС счету.
  • Юридические лица. Особая категория налогоплательщиков, у которой много особенностей – она осуществляет подсчет стоимости налога на земли промышленного назначения самостоятельно. При этом в учет обязательно берется: перевод участка в другую по назначению категорию, смена статуса плательщика налогов с физического лица на юридическое, а также начало или окончание деятельности организации в середине года, за какой подается отчетность.

Внимание! Если налогоплательщик пользуется льготами, он имеет право на снижение средней кадастровой стоимости земли на 10 000 рублей. Для получения льготы необходимо предъявить в налоговую службу документы, которые подтверждают право на ее получение.

В какой срок нужно заплатить стоимость налога на промышленные земли в 2017 году?

  • Физические лица и ИП получают письменное уведомление с рассчитанной стоимостью налогов и сроком ее оплаты – до 1 декабря следующего за отчетным года. Например, если Вы относитесь к категории индивидуальных предпринимателей или являетесь физическим лицом, владеете землёй и хотите заплатить налоги на промышленные земли за 2016 год, то Вам необходимо это сделать до 1 декабря 2017 года.
  • Юридические лица самостоятельно рассчитывают стоимость налога на земли промышленного назначения с учетом действующих налоговых ставок и индивидуальных повышающих коэффициентов. Для этой категории отчетный период длится всего 3 месяца, или один квартал, по истечении которого нужно внести оплату авансом. Если Вы зарегистрированы как юридическое лицо, то итоговую стоимость налога на промышленные земли за каждый квартал Вам необходимо вносить до конца таких месяцев: апреля, июля и октября. При оплате налога за последний квартал прошлого года его стоимость должна быть оплачена до 1 февраля текущего года. Такая оплата будет своевременной, так как не противоречит закону.

В какой бюджет вносить требуемую сумму? Даже если Вы зарегистрированы как юридическое лицо или ИП в Москве, а владеете землей в Московской области, то и налоги Вы будете платить в области.

Нюансы оплаты налога на земли промышленного назначения, о которых необходимо знать

  • Если Вы стали собственником промышленных земель не в начале отчетного года, стоимость налога за целый год будет делиться на 12 и умножаться на количество месяцев, на протяжении которых Вам принадлежали эти земли.
  • Если земли промышленного назначения находятся в собственности нескольких лиц, сумма налога распределяется по всем владельцам пропорционально их долям.
  • Если налог на промышленные земли будет уплачен не полностью, не вовремя или вообще не уплачен, их владелец понесет наказание согласно Налоговому кодексу. При неумышленном нарушении сроков уплаты штраф составляет в среднем около 20% от суммы ежегодного налога, при умышленном – до 40%.

Мы предлагаем Вам стать владельцем отличных земель промышленного назначения в Московской области! Осуществите свою мечту о создании и развитии производства на собственной земле, купив ее у собственника по стоимости ниже средней в регионе!

Возврат к списку