Налоги на наследство

Содержание

Налог на наследство косвенный или прямой

Налог на наследство: прямой или косвенный налог будет взиматься?

В 2006 году произошло радостное, для многих претендентов на наследство, событие – отменили налог при оформлении наследственной массы. Однако, при подробном разборе нового закона, можно отметить, что платежи отменены не полностью. Исчез только прямой налог, но остался косвенный. Последний не так велик, но процедура вступления в права остаётся не бесплатной. Перед обращением в нотариальную контору рекомендуется подсчитать, сколько примерно выплат придётся сделать. На основании расчёта можно вынести решение о том, стоит ли принимать собственность, или это будет слишком накладно.

Различие между прямым и косвенным налогом

Прямой налог представляет собой вид платежей, которые начисляются непосредственно с источников дохода или собственности. Суммы, полученные от плательщиков, поступают в государственную казну. Взимается подобный платёж и с ФЛ, и с ЮЛ.

Косвенный налог – это платежи, включённые в стоимость услуги. То есть, выплаты являются опосредованными, и поступают через предмет обложения. Полученные средства идут сначала к поставщику услуг. Он, в свою очередь, направляет их в государственную казну. Формально, платёж осуществляется от продавца к государству. Но фактически он уплачивается именно покупателем услуг.

Действие косвенного налога при наследовании

Косвенно облагается, в данном случае, нотариальная услуга по оформлению прав наследника. Косвенный налог – это госпошлина, которую нужно выплатить каждому лицу, получающему имущественные права. Средства направляются поставщику услуг – нотариальной конторе. Выплаты пошлины можно сделать в этом же учреждении. В дальнейшем, контора выплачивает налоги государству. Таким образом, средства попадают от наследника в казну.

Основные преимущества косвенного налогообложения получает государство. Плательщики менее чувствительны к подобному типу сборов, что позволяет получить в казну необходимые финансовые вливания.

Косвенно облагается нотариальная услуга по оформлению прав наследника.

Что было раньше?

На наследство налог косвенный или прямой? На сегодняшний день действует только первый тип обложения. Однако, несмотря на это, наследники действительно избавились от бремени. До 2006 года приходилось выплачивать сразу два типа сборов, включая прямой. В совокупности выходила немалая сумма к расчёту. Иногда подобные расходы могли повлечь за собой отказ от оформляемых имущественных прав. Всё это косвенно нарушало права наследника, так как, согласно закону, каждый человек может беспрепятственно вступить в наследство.

Сейчас прямой сбор отменён. Все наследники, при этом уравнены в правах. Платежи не нужно делать в любом случае: если имеет место наследование по завещанию и закону, или при получении собственности дальними родственниками и третьими лицами. При оформлении наследства человек может не взаимодействовать с налоговой инспекцией. Необходимые платежи можно сделать в нотариальной конторе.

Размер косвенного налога на наследство

Госпошлина на вступление в наследство является своеобразной оплатой за услугу его оформления. Но не забывайте, что пошлина высчитывается из стоимости всей наследуемой массы, значит понадобится предварительная оценка наследства для нотариуса.

Размер пошлины варьируется в зависимости от того, кто получает имущественные права:

  • Близкие родственники (родители, дети, супруги, сёстры и братья) – 0,3 % от общей стоимости наследственной массы. Сумма не должна превышать 100 000 рублей;
  • Дальние родственники и третьи лица – 0,6 % от стоимости, но платежи не могут быть больше миллиона рублей.

Если человеку нужны дополнительные услуги нотариуса (помощь в составлении заявления на принятие наследства, консультации), он должен оплатить их отдельно. Однако подобные платежи не будут являться видом косвенного налога.

Некоторые лица освобождены от выплаты пошлины. К примеру, это люди, получившие в наследство квартиру, в которой они проживали до и после смерти наследодателя, участники ВОВ.

В каких случаях наследникам нужно выплачивать прямой налог?

От прямого налогообложения наследник освобождается только в рамках процедуры оформления. Если он получил в собственность недвижимость или ТС, при использовании их потребуется ежегодно выплачивать налоги. На ТС взимается транспортный налог, который требуется оплатить после регистрации авто в ГИБДД.

Платежи ожидают наследника и в том случае, если он планирует продать собственность в течение трёх лет после смерти наследодателя. В этом случае придётся отдать 13 % от стоимости жилья.

С учётом этого, наследники избавлены от платежей только в рамках одной процедуры. После получения свидетельства о правах наследника платить придётся в любом случае – и если собственность будет оставлена, и если она будет продана. Подобные платежи вполне правомерны, так как они не нарушают прав наследника. Человек может беспрепятственно получить собственность. При этом не потребуется делать больших платежей. Однако нужно учитывать, что дальнейшее распоряжение ею будет сопряжено с расходами.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Налоги и пошлины при наследовании» по ссылке.

Налог на наследство: прямой или косвенный?

Когда нужны чеки «возврат прихода»

При выдаче денег покупателям, которые вернули товар (отказались от работы, услуги), нужно выбить чек с признаком расчета «возврат прихода». Но не всегда ясно, подпадает ли та или иная ситуация под это правило. Мы обсудили разные случаи со специалистом ФНС.

Больничные пособия-2018: какими они будут

По информации Минтруда, максимальная величина больничных, пособий по беременности и родам, а также пособий по уходу за ребенком в следующем году будет выше, чем в текущем.

Как налоговики будут доказывать злоупотребления налогоплательщиков

С 19.08.2017 действует новая статья НК, которой установлены признаки злоупотребления налогоплательщиками своими правами. При наличии этих признаков уменьшение налоговой базы и/или суммы налога к уплате могут быть признаны неправомерными. ФНС опубликовала рекомендации по практическому применению этой нормы.

Необлагаемые взносами суммы тоже отражаются в РСВ

Несмотря на то, что с сумм оплаты командировочных расходов, а также с компенсации за использование работником его личного автомобиля в служебных целях страховые взносы не начисляются, эти суммы все равно отражаются в расчете по взносам.

Главная → Бухгалтерские консультации → Общие вопросы налогообложения

Актуально на: 5 июня 2017 г.

Наследство – это вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности, которые принадлежат физлицу (наследодателю) на момент его смерти и переходят от него к одному или нескольким физлицам-наследникам на основании завещания или закона (ст.1111-1113 ГК РФ).

А налоги, уплачиваемые с наследства, являются прямыми или косвенными?

Какие налоги платить с наследства?

Начнем с того, что в общем случае наследственное имущество не облагается НДФЛ у наследников (п. 18 ст. 217 НК РФ). Исключение составляют только вознаграждения, которые выплачиваются:

  • наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства;
  • наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.

Уплата иных налогов наследниками зависит от того, какого рода вещи и иное имущество перешло к ним от наследодателей.

Так, наследник становится налогоплательщиком налога на имущество физлиц при наследовании (ст. 400,401 НК РФ):

  • жилого дома;
  • жилого помещения (квартиры, комнаты);
  • гаража, машино-места;
  • единого недвижимого комплекса;
  • объекта незавершенного строительства;
  • иных зданий, строений, сооружений, помещений.

При наследовании земельных участков, расположенных в муниципальных образованиях, на территории которых введен земельный налог, наследник становится налогоплательщиком земельного налога (ст. 388,389 НК РФ).

А в том случае, когда к наследникам переходят транспортные средства, признаваемые объектом обложения транспортным налогом, такие наследники становятся налогоплательщиками транспортного налога (ст. 357,358 НК РФ).

Прямые или косвенные налоги с наследства

Мы рассматривали в отдельной консультации, в чем отличие прямых и косвенных налогов, а также приводили состав таких налогов. При этом указывали, что НДФЛ, налог на имущество физлиц, земельный и транспортный налоги относятся к прямым.

Поэтому можно сказать, что налоги на наследство, уплачиваемые наследниками, являются именно прямыми, а не косвенными.

Также читайте:

Налог на наследство считается прямым или косвенным в 2017 году

Прежде чем разбираться в вопросе «Налог на наследство – прямой или косвенный налог?», необходимо понять, что именно мы подразумеваем под понятием «наследство». В юридической практике дела о наследстве играют особенную роль и являются предметом постоянных споров, а потому данной теме следует уделить особое внимание.

Что такое наследство

Наследство – это любое недвижимое имущество, финансовые средства и остальные вещи, которые принадлежат определенному юридическому или физическому лицу на момент его смерти и могут перейти к другому владельцу на основании завещания или без него. В законодательстве указано, что в момент получения человеком дохода – в данном случае это наследство – он обязан уплатить на пользу государства налог.

Налоги бывают прямыми и косвенными. Многие встречали данное понятие в документах, но не придавали ему особого значения.

Так что же значат эти определения, и к какому виду принадлежат налоги за наследство?

Уплата налог по наследству

Начать следует с того, что далеко не все имущество, которое получает наследник, облагается налогом. Все зависит от того, какое имущество перешло во владение наследника. Уплата налогов осуществляется только в случае перехода в наследство:

  1. Жилого дома или любого другого жилого помещения (комнаты или квартиры).
  2. Гаража под автомобиль.
  3. Объекта еще незавершенного строительства.
  4. Единого недвижимого комплекса.
  5. Иных зданий и сооружений.

Читайте также: Как законно переоформить квартиру на родственника без уплаты налогов

В случае наследования земельных участков, которые попадают под земельный налог, новому владельцу необходимо уплачивать только сам земельный налог. К примеру, наследование транспортного средства предполагает уплату транспортного налога.

Косвенные и прямые налоги

Налоги можно различать по нескольким признакам.

Какой налог на наследство прямой или косвенный

В данном случае мы будем рассматривать классификацию по способу взимания – они бывают прямыми и косвенными. Какое же между ними отличие?

В нашей стране Налоговый кодекс гласит, что прямой налог взимается за счет дохода или имущества лица и уплачивается из его личных средств. А вот косвенный налог – это словно надбавка к цене определенного имущества, которая в итоге уплачивается непосредственно конечным покупателем.

Налог на наследство: прямой или косвенный

До 2017 года, если наследник получает в свое распоряжение земельный участок, транспортное средство или недвижимое имущество, то ему необходимо выплачивать прямые налоги. Таким образом, любой налог на наследство считается прямым.

В юридической практике имеют место случаи, когда имущество, передаваемое в наследство, не попадает под налогообложение. Это касается только тех денежных средств, которые после смерти их владельца переходят на благотворительные цели.

И все же ситуация в 2017 году кардинально изменилась. Согласно законодательству, теперь наследникам не нужно платить прямой налог – он превращается в косвенный. Кстати, достаточно сложно назвать косвенный налог именно налогом – это, скорее, просто пошлина на пользу государства.

Вам по-прежнему нужно платить средства на пользу государства, но теперь не такие значительные. Размер выплат зависит от очереди на наследство. Напомним, что существует несколько типов наследников:

  • первой очереди – родители, дети и супруги;
  • второй очереди – дедушки, бабушки, братья и сестры;
  • третьей очереди – дальние родственники.

Для наследников первой группы необходимо произвести выплаты в размере 0,3% от общей стоимости всего имущества, которое было получено в наследство. Наследники всех же остальных групп обязаны оплатить 0,6% от общей стоимости перешедшего к ним наследства.

Уже после того, как физическое лицо получило свое наследство, оно обязано уплатить налог уже на само имущество – в таком случае он становится прямым, и его размер зависит от вида наследства. Для земельных участков существует, как уже говорилось, отдельный налог – земельный, а для транспортного средства – транспортный и так далее.

Читайте также: Как платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству

Таким образом, если до 2017 года наследник должен быть выплатить средства за получение своего имущества, а потом и за саму собственность, то теперь все стало несколько проще. Налог на наследство упал в своем размере.

Чтобы получить собственность, необходимо, прежде всего, обратиться к нотариусу, дабы тот убедился в вашем праве претендовать на то или иное имущество. Только после этого вы можете стать его полноправным владельцем и распоряжаться по собственному усмотрению.

Уплата налога на наследство в РФ

Передача наследства — процедура, практикуемая по всему миру. Передавать имущество от покойного к его родственникам и близким как с помощью закона, так и согласно тексту завещания — одна из самых древних в мире традиций, и поэтому в современном обществе процесс наследования от страны к стране практически не отличается.

Самым спорным моментом, отличающим процедуру наследования в разных странах, является взимаемый налог. В этой статье мы поговорим о его особенностях, а так же расскажем о том, облагается ли налогами передаваемое россиянами имущество.

Налог в мире

В большинстве стран предусмотрен отдельный налог на наследство, которым облагается абсолютно все передаваемое имущество. При этом многих интересует вопрос «Налог на наследство является прямым или косвенным?». Ответ однозначен — во всех странах, практикующих данный сбор, налог является прямым. При этом абсолютно всегда его платит именно получающий имущество наследник.

Теперь рассмотрим размер налога. Проблема его определения состоит в двух факторах. Первый заключается в том, что у каждого государства имеется своя налоговая ставка, которая может значительно варьироваться в зависимости от текущего экономического курса. Второй фактор заключается в том, что большинством стран практикуется применение так называемой «прогрессивной шкалы». Её суть очень проста — чем дороже передаваемое имущество, тем больше налога потребуется уплатить наследнику. В связи с этим если вы собрались получать наследство за рубежом то попросите специалиста заранее рассчитать требуемую к уплате сумму.

Налог в России

Положительной новостью для наследующих имущество на территории РФ станет то, что налога на наследство в России не существует. То есть никаких налоговых вычетов ни россияне, не иностранные граждане, принимающие имущество в качестве наследства на территории Российской Федерации.

При этом не стоит думать, что наследство в РФ получается абсолютно бесплатно. Обязательной к уплате будет государственная пошлина, размер которой зависит от степени родства. Близкие родственники, входящие в первую очередь, оплачивают 0,3% от стоимости получаемого ими имущества, но не более ста тысяч рублей. Родственники и третьи лица, в первую очередь не попадающие, оплачивают 0,6% от стоимости имущества, но не более миллиона рублей.

Кроме уплаты обязательных пошлин потребуется оплатить некоторые услуги нотариуса. Так, заверение заявлений или выдача копий будет стоить от 100 рублей, составление текстов за наследника — от 1000 рублей, а подготовка правоустанавливающих документов — от 2000 и более. Цены при этом устанавливает сам нотариус и их размер может значительно варьироваться от региона к региону. Как правило, в Москве и Санкт — Петербурге они выше в 2 раза.

Помимо России налога на наследство не существует в следующих странах: Австралия, Новая Зеландия, Швеция, Австрия, Канада, Израиль, Индия, Гибралтар, Сингапур, Виргинские острова.

Налоги с наследства по закону и завещанию

При наследовании имущества физическим лицом возможна уплата следующих налогов:

  1. Налог при получении наследства

  2. Налог на имущество, которое принял и зарегистрировал на себя наследник

  3. Налог с дохода от продажи имущества, полученного ранее в наследство

  4. Полезные ссылки по теме

Налог при получении наследства (налог на наследство)

Как известно, в порядке наследования переходят (главным образом) право собственности на имущество, другие имущественные права и обязанности. Т.о. наследство является доходом физического лица в натуральной форме.

По общему правилу, с любого дохода надо уплатить налог Родине.

Необходимость оплаты налога на наследство — прямого или косвенного

Для физлица таким налогом является налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Налогообложение доходов физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ.

Как обычно, из общего правила есть исключение в виде переченя доходов, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения), который определен статьей 217 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 18 статьи 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, приобретений и промышленных образцов.

Таким образом, физические лица, которые получают доходы в виде недвижимого имущества в порядке наследования, не являются плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Не смотря на указание в п. 18 статьи 217 НК, такой доход, как наследство, не указан в статье 208 НК (где указаны все доходы, с которых доложен уплачиваться НДФЛ) или иных статьях НК как налогооблагаемые, следовательно, объект налогообложения отсутствует, т.е. налог не считается законно установленным, а это значит, что обязанности по его уплате нет.

Более подробно о налогах с наследства

Налог на унаследованное имущество

В соответствии со статьей 401 НК (до 31.12.2014 — Закон РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон № 2003-1)) плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Справка: для тех категорий граждан, которые были освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в соответствии с Законом № 2003-1 (действовавшим до 1 января 2015 года), статьей 407 НК (действующей с 1 января 2015 года) предусмотрены налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении одного из объектов капитального строительства (например, на квартиру) по выбору налогоплательщика.

Налог исчисляется налоговыми органами по месту нахождения объектов налогообложения на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Статьей 407 НК установлены налоговые льготы по налогу на имущество физлиц, согласно которой от уплаты налога освобождаются, в частности, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, пенсионеры и другие категории налогоплательщиков.

Право на льготы носит заявительный характер, т.е. (согласно пункту 6 статьи 407 НК) лица, имеющие право на льготы самостоятельно представляют в налоговые органы документы, подтверждающие право на льготы.

На основании пункту 6 статьи 408 НКпри возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.

В случае несвоевременного обращения в налоговый орган за предоставлением льготы по уплате налогов (т.е. — если льгота возникла в предыдущие годы) перерасчет суммы налогов производится по письменному заявлению налогоплательщика не более чем за три календарных года .

Таким образом, для получения соответствующей льготы по налогу на имущество физических лиц и перерасчета указанного налога налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по месту нахождения принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества заявление о предоставлении льготы и документ, являющийся основанием для предоставления льготы ( пенсионное удостоверение; справку, подтверждающую факт установления инвалидности II группы и пр.).

Налог с дохода от продажи имущества, полученного ранее в наследство

При продаже имущества, полученного в наследство применяются общие правила налогообложения доходов физических лиц, т.е. наследник-физическое лицо обязан уплатить НДФЛ, полученный с дохода от продажи имущества. При этом налогоплательщик-физическое лицо вправе воспользоваться вычетами, которые зависят от срока владения имуществом:

При этом надо иметь в виду, что:

  • в случае получения имущества по наследству срок владения этим имуществом исчисляется с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации перехода права собственности на такое имущество;

  • 1 января 2016 года вступает в силу статья 2171 НК, регулирующая особенности освобождения от уплаты налогов при продаже имущества.

Статья написана и размещена 15 сентября 2012 года. Дополнена — 07.06.2015, 27.08.2015, 04.02.2016.

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2018

Полезные ссылки по теме «Налоги с наследства по закону и завещанию»

  1. Можно ли отказаться от услуг правового или технического характера нотариуса

  2. Налоги с наследства

  3. Завещание или дарение — что лучше

  4. Льготы по налогам пенсионерам — порядок предоставления и образец заявления

  5. Наследство: вступление и оформление

  6. Документы для оформления наследства

  7. Наследование по закону

  8. Наследование по завещанию

  9. Момент возникновения права собственности при наследовании

  10. Налоги с наследства

  11. Наследование пенсионных накоплений

  12. Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, дома, земли и доли в них

  13. Все, что надо знать об НДФЛ

  14. Имущественный вычет при продаже имущества

  15. Имущественный вычет при покупке недвижимости

  16. Социальный налоговый вычет

  17. Стандартные налоговые вычеты

Тэги: наследство, наследование, налоги с наследства, налоги на наследство, налоги при наследовании

При получении наследства часто возникает вопрос – является ли наследство доходом и нужно ли платить с него 13% подоходного налога? В этой статье мы рассмотрим вопросы налогообложения наследства.

Наследство не облагается налогом на доходы

При получении наследства в любой форме (денежной или в виде имущества) Вам НЕ нужно платить налог на доходы (п. 18 ст. 217 НК РФ).

Пример: Дубровин Л.П. получил в наследство от сестры квартиру. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ доходы в натуральной форме, которые получены в порядке наследования, не подлежат налогообложению, поэтому Дубровину Л.П. не нужно декларировать доход от наследства и платить налог.

При этом в отличие от налога при дарении степень родства с наследодателем не имеет никакого значения.

Пример: Красильникова А.А. получила в наследство от подруги деньги в сумме 3 млн. руб. Так как степень родства с наследодателем значения не имеет и согласно п. 18 ст.

Налог на наследство косвенный или прямой

217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные в порядке наследования, не облагаются налогом, то Красильникова А.А. освобождена от подачи декларации по форме 3-НДФЛ и уплаты налога.

Единственным исключением, когда нужно платить налог на доходы при получении наследства, является получение вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов (п. 18 ст. 217 НК РФ).

Пример: В 2017 году Каменистый Д.И. после смерти отца получил в наследство вознаграждение 80 000 руб. за написанное им произведение литературы. Согласно п. 18 ст. 217 НК РФ при получении вознаграждения, выплачиваемого наследникам авторов произведений литературы, доход от наследства облагается подоходным налогом. Поэтому по окончании 2017 года (до 30 апреля 2018 года) Каменистый Д.И. подал декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и заплатил налог в размере 80 000 х 13% = 10 400 руб. до 15 июля 2018 года.

Налог при продаже унаследованного имущества

Как мы отметили, при получении наследства Вам не нужно платить налог. При этом важно понимать, что в случае продажи унаследованного имущества, собственником которого Вы являлись менее 3 лет, Вам придется заплатить налог на доходы.

Пример: В 2016 году Новикова Г.Л. получила в наследство от дяди квартиру. В 2017 году она продала эту квартиру. Так как срок владения квартирой составил менее 3 лет, Новикова Г.Л. по окончании 2017 года (до 30 апреля 2017 года) должна будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ и до 15 июля 2018 года заплатить налог на доходы по ставке 13%.

Если Вы владели унаследованным имуществом более 3 лет, налог на доходы платить не придется (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Пример: Веселов Т.Б. получил в наследство от сестры квартиру в 2012 году. В 2017 году он продал эту квартиру. Так как квартира находилась в собственности Веселова Т.Б. более 3 лет, то он не должен подавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог на доходы от продажи жилья.

Причем 3 года владения наследством считается со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), а не с даты его фактического принятия или момента государственной регистрации права на имущество.

Пример: Васильев Д.К. унаследовал квартиру бабушки, умершей в 2013 году. Свидетельство о праве собственности на квартиру Васильев Д.К. получил в 2014 году. В 2017 году он продал эту квартиру. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя. Поэтому при продаже квартиры в 2017 году Васильев Д.К. не должен платить налог на доходы, так как срок владения квартирой составил более 3 лет (с 2013 до 2017 года).

Обратите внимание: Налоговый орган может письменно уведомить Вас, что Вы получили доход от продажи недвижимости и должны подать декларацию 3-НДФЛ. Это происходит потому, что налоговому органу известно о дате регистрации свидетельства о праве собственности на недвижимость, но не о фактическом нахождении его в собственности. В этом случае достаточно написать в налоговую объяснительную с описанием ситуации и приложить к письму документы, подтверждающие срок владения недвижимостью (копия свидетельства о смерти наследодателя).

Подробнее о налоге при продаже имущества и о том как его уменьшить, Вы можете прочитать в наших статьях: Как уменьшить или не платить налог при продаже недвижимости? и Как уменьшить или не платить налог при продаже машины?