Сметная прибыль

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия рас­ходов строительно-монтажных организаций на развитие произ­водства, социальной сферы и материальное стимулирование. Смет­ная прибыль является нормативной частью стоимости строитель­ной продукции и не относится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в сложившихся условиях в Российской Федерации приведены в «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от ФОТ рабочих строителей и механизаторов в составе прямых сметных затрат в текущих ценах.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативных баз:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех ис­полнителей работ. При этом для строительно-монтажных работ общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65%, а для ремонтно-строительных работ — 50 % от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.

• нормативов по видам строительных и монтажных работ, ремонтно-строительных работ. Применя­ются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненную работу между заказчиком и подрядчиком;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации в тех случаях, когда условия производ­ства работ отличаются от принятых в усредненных нормах и при­быль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие произ­водства и материальное стимулирование работников.

В составе норматива сметной прибыли учтены следующие виды затрат.

/. Затраты, общие для всех строительных организаций.Они вклю­чают в себя:

1) расходы на уплату налога на прибыль по установленной за­коном ставке, отдельные региональные и местные налоги и сборы;

2) налог на имущество, определенный на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении строительно-монтажных работ

3) затраты на развитие производства:

модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основ­ных фондов;

4) затраты на материальное стимулирование работников: материальную помощь работникам, в том числе безвозмезд­ную для первоначального взноса на кооперативное жилищное стро­ительство и на частичное погашение кредита;

5) затраты на развитие социальной сферы:

организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

//. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных орга­низаций.Они включают в себя:

1) содержание находящихся на балансе строительных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха

2) затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения;

3) затраты на строительство новых объектов производственно­го назначения.

Начисление норматива сметной прибыли в сметной документа­ции зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

• при составлении локальных сметных расчетов (смет) без де­ления на разделы в конце расчета (сметы);

• при формировании сметы по разделам — в конце каждого раздела.

В текущем уровне цен величина сметной прибыли П определя­ется по следующим формулам: на стадии проекта на стадии рабочей документации где 3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.; Н3 — общеотраслевой норматив смет­ной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (стро­ителей и механизаторов) в составе прямых затрат; Нсп i — норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, %; п — общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода определения смет­ной стоимости строительной продукции величина сметной при­были определяется по следующим формулам:

на стадии проекта на стадии рабочей документации где Зб — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (смет), составленного с использованием смет­ных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.; Зсi,и Змi – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих строителей и механизаторов, тыс.

Cметная прибыль в строительстве

руб.; Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в стро­ительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной смет­ной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня; п — общее количество видов работ по данному объекту.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуще­ствляется по формуле где Нисп — норма индивидуальной сметной прибыли, %; Пп — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной под­рядной организации, тыс. руб.; 3 — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физически­ми лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по инди­видуальной норме, согласованной с заказчиком.

При финансировании строительства с привлечением средств государственного бюджета всех уровней структура сметной сто­имости слагается:

из фиксированных нормативов по трудоемкости, машиноёмкости строительных работ и транспортных расходов;

средних цен на строительные материалы, изделия и конст­рукции;

единых нормативов сметной прибыли и накладных расходов в процентах;

индексов пересчета стоимости и т.п. (рис. 3.7).

Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 3084 | Нарушение авторского права страницы

Как читать смету, итоги сметы на ремонтно-строительные работы  

Как читать смету на ремонт кровли, квартиры, дороги или строительные работы. С чего начать?

Подготовка локальной сметы:

  1. Сметы составляются в специальных программах, например "Гранд Смета", "РиК", "Смета ру" и другие;
  2. Необходимы исходные данные в виде дефектной ведомости или проектной документации, также подойдут акты и другие документы с указанием объемов работ;
  3. Сметы бывают сделаны базисно-индексным методом или ресурсным;
  4. Расценки используются из специальных сборников расценок, так называемые ТЕР, ФЕР или ТСН г. Москвы, ведомственные и др.
  5. При чтении сметы, видно, что чаще всего присутствуют расценки на работы,  материалы по ТССЦ в базовых или текущих ценах по счету и прочие затраты;
  6. После составления сметы в программе ее формируют в EXEL и сохраняют на диске.

    Сметная прибыль

  7. Далее печатают на принтере и подписывают на первом листе "Согласовано", "Утверждаю", составил, проверил.

Читаем смету правильно:

  1. Готовая смета формируется на формате А4 в альбомном или книжном виде (ТСН);
  2. У нее есть "шапка" в которой указывается кто Утверждает (Заказчик) и Согласовывает (подрядчик) документ: наименование стройки, №документа, наименование работ и затрат, основание, стоимость в тыс.руб, когда составлена смета и другое;
  3. Ниже идет таблица с разным количеством столбиков, но чаще бывает 13, 15, 17.
  4. Если смета подробная, то она разделена на разделы и подразледы: с работами на монтаж и строительную часть, материалами и механизированные ресурсы. Например: сначала могут указать все демонтажные работы, затем монтажные и строительные работы, далее идут материалы и оборудование в базовых или текущих ценах;
  5. В №1 нумерация позиций;
  6. В №2 шифр расценки из сборника с расценкой;
  7. В №3 Наименование выполняемых работ или материалов — текст из сборника соответствующий расценке;
  8. В №4 единица изм. согласно расценки в натуральной величине (тн — тонны, м — метры, м2 — метры квадратные, шт — штуки и т.д);
  9. В №5 фактическое количество работы и материалов по конкретной расценке, на основании дефектной ведомости работ или проекта;
  10. С 6 столбика по 9 — указана цена за ед. изм. ст. №4 по смете в базовых ценах 2001 года;
  11. С 10 столбика по 13 — цена общая после умножения количества на единицу измерения;
  12. Каждая работа в каждой позиции сметы имеет еще накладные расходы и сметную прибыль. Эти НР и СП (смотрите другую статью о НР и СП) регламентированы и чаще всего не подлежат корректировке, начисляются от фонда оплаты труда ФОТ.
  13. Дополнительно учтена стесненность для каждой отдельной позиции;
  14. При чтении сметы увидим, в конце раздела в итогах сметы подводятся общие итоги, путем сложения всех столбиков, и увидно уже обобщенные данные (для понимания расчета нужны формулы прямых затрат).
  15. Встречаются сокращения и аббревиатуры.

Как читать итоги сметы?

  1. В итогах сметы объединяются позиции по одинаковым видам работ, с одинаковыми НР и СП;
  2. Выделяется отдельной строкой стесненность, если она есть;
  3. Далее видим индекс инфляции на момент составления сметы и текущую стоимость без НДС;
  4. "Справочно, в ценах 2001 года" — показано сколько по смете или разделу материалов в базовых ценах, машин и механизмов, ФОТ, накладных расходов и прибыли;
  5. Если смета участвовала в акционе, то иногда можно увидеть понижающий коэффициент, но не всегда;
  6. В итогах начисляется НДС и получается общая стоимость с учетом НДС. Эта стоимость переносится на первую страницу в строку "Сметная стоимость"
  7. На основе локальных смет составляются сводные-сметные расчеты и объектные сметы.
  8. На фото показан примеркак все это выполняется фактически.

Предлагаем обучение чтению смет.

Чтобы самому рассчитать стоимость материалов заложенных в смету с учетом перевода в текущие цены и сколько стоит  их доставка и складирование на объекте, достаточно вооружиться калькулятором.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия рас­ходов строительно-монтажных организаций на развитие произ­водства, социальной сферы и материальное стимулирование. Смет­ная прибыль является нормативной частью стоимости строитель­ной продукции и не относится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в сложившихся условиях в Российской Федерации приведены в «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от ФОТ рабочих строителей и механизаторов в составе прямых сметных затрат в текущих ценах.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативных баз:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех ис­полнителей работ. При этом для строительно-монтажных работ общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65%, а для ремонтно-строительных работ — 50 % от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.

• нормативов по видам строительных и монтажных работ, ремонтно-строительных работ. Применя­ются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненную работу между заказчиком и подрядчиком;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации в тех случаях, когда условия производ­ства работ отличаются от принятых в усредненных нормах и при­быль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие произ­водства и материальное стимулирование работников.

В составе норматива сметной прибыли учтены следующие виды затрат.

/. Затраты, общие для всех строительных организаций.Они вклю­чают в себя:

1) расходы на уплату налога на прибыль по установленной за­коном ставке, отдельные региональные и местные налоги и сборы;

2) налог на имущество, определенный на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении строительно-монтажных работ

3) затраты на развитие производства:

модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основ­ных фондов;

4) затраты на материальное стимулирование работников: материальную помощь работникам, в том числе безвозмезд­ную для первоначального взноса на кооперативное жилищное стро­ительство и на частичное погашение кредита;

5) затраты на развитие социальной сферы:

организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

//. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных орга­низаций.Они включают в себя:

1) содержание находящихся на балансе строительных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха

2) затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения;

3) затраты на строительство новых объектов производственно­го назначения.

Начисление норматива сметной прибыли в сметной документа­ции зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

• при составлении локальных сметных расчетов (смет) без де­ления на разделы в конце расчета (сметы);

• при формировании сметы по разделам — в конце каждого раздела.

В текущем уровне цен величина сметной прибыли П определя­ется по следующим формулам: на стадии проекта на стадии рабочей документации где 3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, тыс.

Накладные расходы и сметная прибыль в 2018 году

руб.; Н3 — общеотраслевой норматив смет­ной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (стро­ителей и механизаторов) в составе прямых затрат; Нсп i — норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, %; п — общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода определения смет­ной стоимости строительной продукции величина сметной при­были определяется по следующим формулам:

на стадии проекта на стадии рабочей документации где Зб — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (смет), составленного с использованием смет­ных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.; Зсi,и Змi – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих строителей и механизаторов, тыс. руб.; Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в стро­ительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной смет­ной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня; п — общее количество видов работ по данному объекту.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуще­ствляется по формуле где Нисп — норма индивидуальной сметной прибыли, %; Пп — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной под­рядной организации, тыс. руб.; 3 — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физически­ми лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по инди­видуальной норме, согласованной с заказчиком.

При финансировании строительства с привлечением средств государственного бюджета всех уровней структура сметной сто­имости слагается:

из фиксированных нормативов по трудоемкости, машиноёмкости строительных работ и транспортных расходов;

средних цен на строительные материалы, изделия и конст­рукции;

единых нормативов сметной прибыли и накладных расходов в процентах;

индексов пересчета стоимости и т.п. (рис. 3.7).

Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 3083 | Нарушение авторского права страницы

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это сумма средств, необходимых для покрытия рас­ходов строительно-монтажных организаций на развитие произ­водства, социальной сферы и материальное стимулирование. Смет­ная прибыль является нормативной частью стоимости строитель­ной продукции и не относится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в сложившихся условиях в Российской Федерации приведены в «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от ФОТ рабочих строителей и механизаторов в составе прямых сметных затрат в текущих ценах.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативных баз:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех ис­полнителей работ. При этом для строительно-монтажных работ общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65%, а для ремонтно-строительных работ — 50 % от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.

• нормативов по видам строительных и монтажных работ, ремонтно-строительных работ. Применя­ются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненную работу между заказчиком и подрядчиком;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации в тех случаях, когда условия производ­ства работ отличаются от принятых в усредненных нормах и при­быль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие произ­водства и материальное стимулирование работников.

В составе норматива сметной прибыли учтены следующие виды затрат.

/. Затраты, общие для всех строительных организаций.Они вклю­чают в себя:

1) расходы на уплату налога на прибыль по установленной за­коном ставке, отдельные региональные и местные налоги и сборы;

2) налог на имущество, определенный на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении строительно-монтажных работ

3) затраты на развитие производства:

модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основ­ных фондов;

4) затраты на материальное стимулирование работников: материальную помощь работникам, в том числе безвозмезд­ную для первоначального взноса на кооперативное жилищное стро­ительство и на частичное погашение кредита;

5) затраты на развитие социальной сферы:

организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

//. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных орга­низаций.Они включают в себя:

1) содержание находящихся на балансе строительных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений, детских лагерей отдыха

2) затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения;

3) затраты на строительство новых объектов производственно­го назначения.

Начисление норматива сметной прибыли в сметной документа­ции зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

• при составлении локальных сметных расчетов (смет) без де­ления на разделы в конце расчета (сметы);

• при формировании сметы по разделам — в конце каждого раздела.

В текущем уровне цен величина сметной прибыли П определя­ется по следующим формулам: на стадии проекта на стадии рабочей документации где 3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.; Н3 — общеотраслевой норматив смет­ной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (стро­ителей и механизаторов) в составе прямых затрат; Нсп i — норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, %; п — общее количество видов работ по данному объекту.

При применении базисно-индексного метода определения смет­ной стоимости строительной продукции величина сметной при­были определяется по следующим формулам:

на стадии проекта на стадии рабочей документации где Зб — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (смет), составленного с использованием смет­ных норм и цен базисного уровня, тыс.

Сметная прибыль

руб.; Зсi,и Змi – суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих строителей и механизаторов, тыс. руб.; Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в стро­ительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной смет­ной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня; п — общее количество видов работ по данному объекту.

Расчет индивидуальной нормы сметной прибыли осуще­ствляется по формуле где Нисп — норма индивидуальной сметной прибыли, %; Пп — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной под­рядной организации, тыс. руб.; 3 — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физически­ми лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по инди­видуальной норме, согласованной с заказчиком.

При финансировании строительства с привлечением средств государственного бюджета всех уровней структура сметной сто­имости слагается:

из фиксированных нормативов по трудоемкости, машиноёмкости строительных работ и транспортных расходов;

средних цен на строительные материалы, изделия и конст­рукции;

единых нормативов сметной прибыли и накладных расходов в процентах;

индексов пересчета стоимости и т.п. (рис. 3.7).

Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 3082 | Нарушение авторского права страницы

Введение

"Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве.

Понятие и расчет сметной прибыли

МДС 81-25.2001" (в дальнейшем Методические указания) определяют принципы и порядок расчета величины сметной прибыли при формировании сметной стоимости строительства.

Методические указания применяются для определения начальной (стартовой) цены строительной продукции при разработке тендерной документации для проведения конкурсов по размещению подрядов на выполнение работ и оказание услуг в строительстве и договорных цен на строительную продукцию, устанавливаемых на основе переговоров с подрядчиками.

В Методических указаниях учтены положения, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, Федеральном законе "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Налоговом кодексе Российской Федерации, Типовых методических рекомендациях по планированию и учету себестоимости строительных работ (утверждены Минстроем Российской Федерации 4 декабря 1995 г. № БЕ-11-260/7), Методических рекомендациях по разработке ценовой политики предприятия (Приказ Министерства экономики Российской Федерации № 118 от 1 октября 1997 г.), а также в действующих нормативных актах по бухгалтерскому учету и др. документах, согласно приложению 1.

Методические указания согласованы с Минфином России (письмо от 30.01.2001 № 06-10-24/31) и Минэкономразвития России (письмо от 15.12.2000 № ША-681/05).

Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, других средств, поступающих в качестве государственной поддержки, если иное не предусмотрено соответствующими распорядительными документами Правительства Российской Федерации.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения настоящего документа носят рекомендательный характер.

Положения Методических указаний распространяются на работы, выполняемые хозяйственным способом, а также на объекты капитального ремонта зданий и сооружений по отраслям.

В Методических указаниях учтены требования и положения правовых и нормативно — методических документов по состоянию на 1 февраля 2001 года.

Замечания и предложения по дальнейшему совершенствованию Методических указаний направлять по адресу:

117987, г. Москва, ГСП-1, ул. Строителей 8, корп. 2, Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно — коммунальном комплексе Госстроя России.

1. Общие положения

1.1. Методические указания предназначены для определения сметной прибыли:

— инвесторами (заказчиками — застройщиками) при составлении инвесторских смет для оценки инвестиционных программ (проектов), при подготовке заключаемого договора, в т.ч. при подрядных торгах и определении договорных цен в случаях формирования их на основе переговоров заказчиков с подрядчиками;

— подрядными организациями при составлении ценовых предложений на конкурсные торги;

— проектными организациями при разработке сметной документации.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции — это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

1.2. В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

— отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.:

налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;

— расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

— материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

— организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

1.3. Затраты, не учитываемые в нормативах сметной прибыли, приведены в приложении 2.

1.4. В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Порядок определения размера средств на оплату труда рабочих приведен в "Методических указаниях по определению стоимости строительства на территории Российской Федерации МДС 81-1.99", приложение 4.

1.5. Сметная прибыль определяется с использованием:

— общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

— нормативов по видам строительных и монтажных работ;

— индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком — застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.

С полной версией документа Вы можете ознакомиться в формате программы *.pdf — Adobe Reader (в правом верхнем углу).