Тиз

В соответствии с п.10 ст.2 Закона РФ от 27.12.91 N 2116-1 «О налоге на прибыль предприятий и организаций» некоммерческие организации, имеющие доходы от предпринимательской деятельности, уплачивают налог с полученной от такой деятельности суммы превышения доходов над расходами.
При этом в составе доходов и расходов не учитываются доходы, образующиеся в результате целевых отчислений на содержание указанных организаций, поступившие от других организаций и граждан, членские вступительные взносы и расходы, производимые за счет этих средств.
Таким образом, для некоммерческих организаций поступающие им средства для осуществления видов деятельности, ради которых они созданы, относятся к целевым и не учитываются при налогообложении.
В данном случае товарищество (ТИЗ) является потребительским кооперативом и плата, вносимая членами ТИЗ и гражданами, не являющимися его членами, предназначена для проведения ремонта расположенных на территории товарищества дорог.
Данная деятельность должна соответствовать уставным задачам ТИЗ, а следовательно, средства на ремонт и содержание дорог, полученные от членов товарищества и граждан, не являющихся его членами, признаются только целевыми и не подлежат налогообложению.
10.08.99 В.А.Емельянов
Советник юстиции
I класса
плата

Вправе ли органы милиции запрашивать и получать в кредитных организациях сведения, составляющие банковскую тайну? «
Финансовые консультации «

Поделитесь ссылкой с друзьями:

Товарищество собственников недвижимости, в сокращении ТСН, – новая форма коллективного управления собственностью, причем, как следует из названия, любой недвижимостью, а не только жильем.

Это общее понятие – ТСН – не заменило другой термин – ТСЖ (товарищество собственников жилья). По новым правилам, ТСЖ будет являться одной из организационно-правовых форм ТСН.

Что регламентирует закон о ТСН

Понятие товарищества собственников недвижимости было введено с 1 сентября 2014 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 05.05.2014 №99-ФЗ о внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского Кодекса РФ.

Теперь устав должен содержать слова «товарищество собственников недвижимости» в части о наименовании.

Позже вышел Федеральный закон от 23.05.2015 №133-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и в Федеральный закон «О политических партиях». В соответствии с ним были внесены изменения в абзац 1 пункт 1 статьи 54 Гражданского кодекса.

Согласно этим изменениям:

  • ТСЖ, учрежденные до 23 мая 2015 года уже как ТСН или переименованные в ТСН, должны внести изменения в устав. В наименовании таким организациям необходимо прописать, что они являются ТСЖ, которое, в свою очередь, является видом ТСН. Время, в течение которого организации должны внести эти изменения, не обозначено. Как только на собрании членов ТСЖ будет принято решение о внесении изменений в какую-либо часть устава, тогда и будут вноситься уточнения по наименованию;

  • при регистрации организации после 23 мая 2015 года в наименовании следует указывать ТСЖ, в уставе – ТСЖ, которое создается в организационно-правовой форме ТСН;

  • таким образом, устав будет содержать формулировку ТСЖ, но по факту в уставе будет указано, что ТСЖ является разновидностью ТСН.

Сходства и различия ТСЖ и ТСН

ТСЖ и ТСН во многом схожи: и в целях своей деятельности, и в организационных моментах. Пока явных существенных отличий они не имеют, кроме того, что товарищество собственников недвижимости подразумевает более широкий спектр возможных субъектов управления. Для наглядности основные моменты сходств и различий данных форм управления представлены в таблице:

ТСЖ ТСН

Направленность организации

Некоммерческая организация

Форма организации

Корпоративная организация

Органы управления

Есть председатель и правление

Субъекты управления

Подходит только для управления жильем

Можно организовать для управления любой недвижимостью

Обязанности

Обязанность управлять общим имуществом и предоставлять коммунальные услуги

В ЖК РФ обязанность управлять общим имуществом и предоставлять коммунальные услуги напрямую не прописана

Система налогообложения

Разрешено ведение упрощенной системы налогообложения

Допускается ведение упрощенной или общей системы налогообложения

Кто может объединяться в товарищество

Только физические лица

Физические и юридические лица; объединения физических и юридических лиц

Перспективы ТСН

Подводя итоги, ТСН – это сравнительно молодая организационно-правовая форма управления недвижимостью, которая охватывает более широкую группу объектов управления. Теперь это не только многоквартирные дома, но и:

  • садоводческие товарищества, участки;

  • огороднические некоммерческие объединения;

  • помещения в здании или даже нескольких зданиях;

  • нежилые помещения;

  • дачные дома и т.д.

ТСН станет альтернативой для тех собственников, кто хочет иметь возможность управлять не только жилыми площадями, но и прочими объектами недвижимости. Товарищества собственников недвижимости сейчас активно продолжают создаваться или переименовываться из ТСЖ, несмотря на некоторые спорные моменты.

Растет тенденция объединения нескольких домов в ТСН, иными словами, происходит своеобразное укрупнение субъекта управления, а, следовательно, увеличивается и количество работы для организации, занимающейся управлением.

Постепенно товарищества собственников недвижимости набирают популярность. Как следствие, все вопросы и спорные моменты, связанные с их функционированием, будут решаться оперативнее и в законодательном порядке. В перспективе у такой организационно-правовой формы как ТСН есть все шансы стать самой популярной формой управления, поскольку у нее нет особых ограничений: главное условие создания этого товарищества – общность имущества.

Дата публикации материала: октябрь 2016.

Вам также может быть интересно:

  • ТСЖ – альтернатива управляющей компании
  • Управляющая компания ЖКХ – что это такое
  • Как управлять многоквартирным домом?

Дополнительные продукты ЖКХ:

  • Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
  • Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
  • Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет

Расположение

Ватутинки ТИЗ (Десна)
Калужское шоссе, от МКАД по шоссе: 14 км, всего: 16 км
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 15 мин на авто

Особенности

Коттеджный поселок бизнес-класса, расположенный в окружении леса. Поселок полностью обжит, все дома отделаны и меблированы. При въезде в КП Ватутинки торговый центр с фитнес-центром, магазином, кафе, прачечной и др. Рядом с поселком спортивная база ЦСКА с футбольным полем и теннисными кортами и санаторий Ватутинки с бассейном.

Описание

Коттеджный поселок ТИЗ Ватутинки (д.Десна) – полностью жилой поселок, расположенный в престижном месте Калужского шоссе. Дома площадью от 250 до 600 кв.м на участках с лесными деревьями.

Поселок обеспечен центральными коммуникациями. Въезд на территорию КП Ватутинки осуществляется через контрольно-пропускной пункт охраны.

На территории поселка детские и спортивные площадки, теннисный корт и футбольное поле. При въезде в коттеджный поселок Ватутинки находится торговый центр, где разместились фитнес-центр, кафе, магазин, прачечная и др. Рядом с поселком спортивная база ЦСКА и пансионат Ватутинки. Собственная поселковая коммунальная служба обеспечивает чистоту и уют поселка.

Более подробную информацию о поселке и обо всех предложениях, Вы сможете получить у специалиста загородной недвижимости, позвонив по телефонам, указанным на нашем сайте.